Haus in Rohrbach an der Lafnitz zu kaufen - 1656/1984

Geräumiges Haus mit großem Garten im Grünen

Haus Südost Ansicht -
Haus Südost Ansicht
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Immobilienmakler Barbara Simpson

Barbara Simpson

Marchel & Partner Immobilien GmbHRE/MAX Classic 2

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
183 m²5 EUR 270.000

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Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Pelletsbiomasse
Grundstücksfläche
5.041 m²
Wohnfläche
183 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
15 m²
Kellerfläche
126 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
4
Garage
1
Baujahr
ca. 1964

Heizwärmebedarf

167.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.32

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 270.000,00
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
EUR 240,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Sat TV

Beschreibung

Dieses teilsanierte Einfamilienhaus kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Das Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² mit Südwest-Ausrichtung wurde 1964 errichtet und seit 2018 saniert und wird voll möbliert verkauft.
2018 wurden die Elektroinstallation, ein Großteil der Böden, 2019 das Dach, die Pellets-Heizungsanlage und die Küche erneuert, 2020 wurde ein Teil der Türen und Heizkörper erneuert, eine Drainage, ein Carport und eine Steinschlichtung errichtet.

Raumaufteilung :
Das Erdgeschoß bietet:
•ein Schlafzimmer
•ein Badezimmer
•einen Vorraum
•eine Wohnküche
•eine Speis
•einen Balkon
•ein Wohnzimmer
Das Obergeschoß bietet:
•ein Badezimmer
•drei Zimmer
•einen Balkon
•einen Abstellraum
•einen Vorraum
In einem der Zimmer besteht die Möglichkeit eine Küche zu installieren, da alle Anschlüsse vorgerichtet sind.

Das Haus ist voll unterkellert und wird mittels Pellets-Zentralheizung beheizt, der Keller bietet drei Lagerräume und den Technikraum mit Pelletslager.
Ein Teil des Grundstücks ist an den Nachbarn verpachtet und es ist ein Geh und Fahrradweg, der teilweise auf dem Grundstück an der Straße entlang führt, von der Gemeinde Rohrbach in Planung.

Die Liegenschaft liegt ca. 2,5 km vom Ortszentrum Rohrbach an der Lafnitz in Richtung Mönichwald-Waldbach entfernt und ist an der L405 der Vorauer Straße gelegen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und der lokale Bahnhof ist ca. 1,8 km entfernt. Kinderbetreuung und eine Schule befinden sich in Rohrbach, ca. 2,3 km entfernt. Rohrbach bietet außerdem Einkaufsmöglichkeiten - Supermarkt, Bank, Trafik, Bäcker und vieles mehr.

Entfernung:
Graz: 91 km 1h 07 min
Wien:124 km 1h 21 min
Hartberg: 17,8 km 9 min

Das Highlight ist der große Garten, ein Platz zum Entspannen und Erholen mitten im Grünen, der auch eine tolle Aussicht bietet.

Besichtigungen finden im Rahmen einer Open House-Veranstaltung am Freitag, den 30.07.2021 von 13:00 bis 16:00 Uhr statt. Um Voranmeldung wird gebeten!

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Startpreis* ab EUR 270.000,--

*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltliche Annahme durch den Verkäufer.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

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