Haus in Graz zu kaufen - 1656/1978

Einfamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage - perfekt für Familien

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Immobilienmakler Claudia Riedler

Claudia Riedler

Marchel & Partner Immobilien GmbHRE/MAX Classic 2

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
120 m²5 EUR 495.000

Video

  • Objektfilm

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Pelletsbiomasse
Grundstücksfläche
1.186 m²
Wohnfläche
120 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
VOLL
Parkplatz
3
Garage
1
Baujahr
1987
Verfügbar
3 Monate nach KV

Heizwärmebedarf

141.7 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.87

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 495.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sat TV
  • WG geeignet

Beschreibung

Einfamilienhaus mit schönem großen Garten !

Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen und doch ruhigen Wohngegend im Bezirk St. Peter grenzend an Raaba - Grün- und Sonnenlage mit bester Infrastruktur.

Vorzüge: großer Garten zum Entspannen, gute Raumaufteilung, Südwest - Ausrichtung mit Ganztagessonne, ausgezeichnete Infrastruktur, zentrumsnahe Lage etc.

Lage & Infrastruktur: Spar und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sehr gute öffentliche Anbindung, ca.15 Autominuten bis zur Grazer Innenstadt, der Autobahnanschluss A2 Südautobahn ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Die Liegenschaft mit der Grundstücksfläche von ca. 1.186 m² befindet sich im "WR" mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,3. Das Highlight ist der große Garten. Ein Platz zum Entspannen und Erholen, der viel Gestaltungsfreiraum lässt. Kinder können hier frei und unbeschwert spielen.
Lassen Sie hier Ihre Seele baumeln!

Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Diele, Foyer, Küche mit großem Wohn-/Essbereich, Bad mit Dusche/WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer
Obergeschoß: 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne/ WC, Abstellraum
Außenbereich: Garage, Carport, Gartenlaube: ideal zum Grillen

Das Haus wurde ca. 1987 in Ziegelmassiv errichtet.

PKW-Stellplätze vor dem Haus bieten Platz für mehrere Autos.



Startpreis* ab EUR 495.000.-
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

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