Mietwohnhaus in Birkfeld zu kaufen - 1656/1974

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Immobilienmakler Waltraud Grabner

Waltraud Grabner

Marchel & Partner Immobilien GmbHRE/MAX Classic 2

8190 - Birkfeld

47.35443315.693147

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
290 m² EUR 190.000

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
290 m²
Nutzfläche
316 m²
Baujahr
ca. 1900

Heizwärmebedarf

58 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 190.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Liegenschaft wurde ca. im Jahr 1900 errichtet und befindet sich in Birkfeld am Hauptplatz.
Die Liegenschaft verfügt über 3 Geschoße und ist voll unterkellert. Der Keller weist eine Größe von ca. 110 m² auf.

Das Stadthaus wird im Erdgeschoß sowie im Dachgeschoß mittels Fernwärme beheizt, im 1. Stock mittels Infrarotpaneelen.

Im Innenbereich des Gebäudes wurden einige Bereiche liebevoll restauriert.
Weiters kann man den gemütlichen Gastgarten vor dem Haus nutzen.
Das gesamte Haus ist derzeit bestandsfrei.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß (ca. 118, 25 m²):
- Ehemaliges Gasthaus mit ca. 84 m²: Gaststube, Zimmer, 2 weitere Räume (Verkaufsraum/Ausstellungsraum), Vorraum, 2 WC
- Wohnung mit ca. 34,24 m²: Küche, Zimmer, Vorraum, Bad/WC

Obergeschoß (ca. 112,55 m²):
- Wohnung mit ca. 44,74 m²: Wohnküche, Badezimmer, Bad/WC
- Wohnuhng mit ca. 67,81 m²: Küche, 2 Zimmer, Vorraum, Schrankraum, Bad/WC

Dachgeschoß (ca. 85,66 m²):
Küche, Speis, Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Bad/WC, Balkon (ca. 3,91 m²)

Weiters verfügt die Liegenschaft über einen Dachboden sowie einen Abstellraum mit ca. 67,64 m².

Die Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Kaufhäuser, Schule, Arzt, und Apotheke uvm. sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Angebotspreis* € 190.000,--*)
Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

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