Reihenhaus in Feldkirchen bei Graz zu kaufen - 1656/1918

Reihenhaus in Top-Lage - Familientraum

Küche/Esszimmer -
Küche/Esszimmer
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Immobilienmakler Barbara Simpson

Barbara Simpson

Marchel & Partner Immobilien GmbHRE/MAX Classic 2

8073 - Feldkirchen bei Graz

46.99683915.439294

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
131 m²4 EUR 359.000

360° Bilder (9)

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
111 m²
Wohnfläche
131 m²
Nutzfläche
131 m²
Terrassenfläche
13 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
6 m²
Kellerfläche
7 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
2017
Verfügbar
2021

Heizwärmebedarf

43.61 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.61

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 359.000
Betriebskosten:
EUR 158,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sat TV

Beschreibung

Ein Traum für jede Familie - Reihenhaus in Feldkirchen

Dieses neuwertige Reihenhaus wurde 2017 in Ziegelmassivbauweise erbaut und befindet sich in einer Wohnstraße in Feldkirchen bei Graz.
Insgesamt erstreckt sich das Haus über zwei Wohnebenen, einem Doppel-Carport, weitere PKW-Abstellflächen, einem Kellerersatzraum und einem Eigengarten.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
geräumiger Vorraum, Abstellraum mit Garderobe, WC mit Fenster und Waschbecken, moderne, vollmöblierte Küche mit Abstellraum, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten

Obergeschoß:
3 Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zum Balkon, eine Galerie, ein großzügiges, modernes Badezimmer mit WC, bodenebener Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss

Vorzüge:
- optimale Raumaufteilung
- moderne Einrichtung
- elektrische Rollos im ganzen Haus
- hochwertige Fußböden und Innenausstattung
- wirtschaftliches, umweltschonendes Heizen mit Luftwärmepumpe
- ausreichend Abstellflächen und Doppel-Carport
- eigener Garten
- sonnige, zentrale Lage mit bester Infrastruktur
- Tarifzone Graz 101
- Bus und Bahnhof ca. 1 km entfernt
- Graz Zentrum ist in ca. 18 Minuten erreichbar
- Nahversorger fußläufig erreichbar
- Kinderbetreuung und Schulen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar

Dieses Wohlfühlhaus ist ideal geeignet für Familien und zeichnet sich durch beste Infrastruktur und der Nähe zu Graz aus!

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Startpreis* € 359.000,--

*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43,61 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,61

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Dokumente

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