Reihenhaus in Hofstätten an der Raab zu kaufen - 1656/1876

Modernes Reihenhaus in Hofstätten

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Immobilienmakler Barbara Simpson

Barbara Simpson

Marchel & Partner Immobilien GmbHRE/MAX Classic 2

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
110 m²4 EUR 289.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
80 m²
Wohnfläche
110 m²
Terrassenfläche
15 m²
Balkonfläche
13 m²
Parkplatz
2
Parkplatz
2
Baujahr
2020
Verfügbar
2021

Heizwärmebedarf

33 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.57

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 289.000
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung

Beschreibung

Dieses sonnige Reihenhaus hat rund 110 m² Wohnfläche und einen rund 80 m² großen Garten.
Das Haus bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die rund 15 m² große Terrasse, eine Küche, einen Vorraum, einen Abstellraum und ein WC im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Schrankraum und 2 weitere Schlafzimmer mit Zugang auf den ca. 13 m² großen Balkon.

Die energieeffiziente Bauweise und viel Licht durch die S-Ausrichtung verleihen dem Haus Wohlfühlcharakter. Eine hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, modernen Fliesen, Sanitär-Installation und Parkettböden heben die Wohn-und Lebensqualität.

Für mehr Stauraum steht ein Kellerersatzraum zur Verfügung und jedem Reihenhaus sind 2 überdachte Autoabstellplätze zugeordnet.

Der A2 Verkehrsknoten Gleisdorf Süd befindet sich ca. eine Autominute entfernt.

Die Gemeinde Hofstätten an der Raab bietet ausgezeichnete Infrastruktur, ein neues Gemeindezentrum mit Kinderkrippe, Ganztageskindergarten und Volksschule, Kindergarten und Schulbus. Durch die Nähe zur Autobahn hat man eine sehr gute Anbindung nach Graz, ca. 20 Minuten Fahrzeit und ca. eineinhalb Stunden nach Wien.

Gleisdorf ist eine aufstrebende oststeirische Stadt mit perfekter Infrastruktur, Ärzten, Schulzentrum mit BG/BRG und NMS, einer großen Auswahl an Freizeitmöglichkeiten sowie einer großen Vielfalt an Geschäften, Gastronomie und Kultur.
Genießen Sie die Ruhe und familiäre Atmosphäre!

Für dieses Reihenhaus gilt Lage, Lage, Lage! Wohnen mit bester Infrastruktur!

Provisionsfrei für den Käufer!

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33,00 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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