Gewerbeobjekt in Gleisdorf zu mieten - 1656/1866

Gewerbeobjekt - vielseitig nutzbar

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Claudia Riedler

Claudia Riedler

Marchel & Partner Immobilien GmbHRE/MAX Classic 2

Objektdetails

Miete
EUR 1.800,00

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Daten & Fakten

Nutzfläche
342 m²
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 4.000,00

Heizwärmebedarf

173.3 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.62

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 1.800,00
Betriebskosten:
EUR 177,42
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Barrierefrei

Beschreibung

Toplage und vielseitig nutzbar

Das Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von ca. 341,80 m² befindet sich im Zentrum von Gleisdorf.

Die Vorzüge sind neben der vielseitigen Nutzung wie Büro, Verkaufsraum, Lager uvm. eine Top Infrastruktur.
Das Objekt befindet sich an einer hoch frequentierten Straße und bietet Auslagenfenster mit viel Platz zum Anbringen von diversen Werbeflächen.
Die Anbindung zur A2 Wien/Graz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Raumaufteilung: Verkaufsraum bzw. Ausstellungsraum, Büro, zwei Lager, Werkstatt, Sozialraum: Küche mit Aufenthaltsraum Dusche und 2 WC

Die Räume sind auch individuell veränderbar und nutzbar.
3 KFZ Abstellplätze befinden sich im Innenhof.
Ausreichend Kundenparkplätze sind direkt vor dem Objekt.
Telefon und Internetanschluss sind vorhanden.
Beheizt wird mit Gas.
Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten.

Gleisdorf hat sich in den letzten Jahren zu einem Wirtschaftsstandort mit guten Arbeitsmöglichkeiten und hervorragender Erreichbarkeit entwickelt, sodass auch das Pendeln Richtung Graz problemlos funktioniert. Die Stadt bietet ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und auch der Bahnhof ist nicht weit enfernt.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete1.500,00zzgl 20 % USt.
Betriebskosten42,77zzgl 20 % USt.
Müll16,39zzgl 20 % USt.
Sonstiges31,36zzgl 20 % USt.
Reparaturfonds68,80
Umsatzsteuer8,55
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag1.977,42
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:173,30 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Dokumente

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