Wohnung in Anger zu kaufen - 1656/1864

Sonnige Wohnung im "Apfelland Stubenbergsee"

Feistritz und Wohnhaus -
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Immobilienmakler Barbara Simpson

Barbara Simpson

Marchel & Partner Immobilien GmbHRE/MAX Classic 2

8184 - Anger

47.2746115.69415
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
87.6 m²4.5 EUR 176.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
88 m²
Kellerfläche
10 m²
Loggiafläche
5 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1979
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

45 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 176.000
Betriebskosten:
EUR 205,36
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Sat TV

Beschreibung

Die 87,6 m² große Eigentumswohnung in Anger ist im Erdgeschoß gelegen und bietet zugleich Ruhe und zentrale Lage.
Die neu renovierte Wohnung bietet einen Vorraum, ein WC, einen Abstellraum, eine Diele, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und drei Schlafzimmer sowie eine Loggia.

Der Wohnung sind noch ein 10 m² großes Kellerabteil sowie ein Carport Parkplatz zugeteilt. Allgemeine Kellerräumlichkeiten stehen als Fahrrad-Abstellraum zur Verfügung.

An der Wohnanlage wurde 2013 umfangreich saniert: neue Fenster mit 3-facher Verglasung, Vollwärmeschutz und Kellerisolierung.
Innen wurde die Wohnung 2016 mit neuen Wasserleitungen, Abflüssen, Böden und Türen ausgestattet sowie die Loggia mit Glastür und Raffstore.
Badezimmer und WC wurden konplett erneuert. Die Heizkörper sowie eine Fußbodenheizung im Badezimmer wurden ebenso installiert.

Hochwertige Vollholz-Einbaumöbel vom Tischler im Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro und Diele, ein Trockner und eine Waschmaschine sowie ein Heimkinosystem sind im Preis nicht inkludiert, die Einrichtung im Vorraum, Badezimmer und Küche sind im Preis inkludiert.

Der Boiler wurde im Keller installiert, um im Badezimmer mehr Platz zu schaffen. Im Keller befindet sich auch ein Gefrierschrank und Stellagen.

Die Wohnung bietet im allgemeinen Garten Erholung und perfekte Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und das Ortszentrum von Anger sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sowie auch der Kindergarten, die Volksschule und die NMS. Ein praktischer Arzt befindet sich im gleichen Haus.

Die Marktgemeinde Anger ist seit 650 Jahren ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum im Herzen der schönen Oststeiermark. Anger war Pionier in der Entstehung der „Gesunden Gemeinden“ und wurde 1998 als „1. Gesunde Gemeinde“ der Steiermark ausgezeichnet, und bietet zahlreiche Kultur und Freizeit-Aktivitäten an.
Wegstrecke nach Weiz: 14,7km ( ca. 17 min), Graz: 41km (ca. 49 min.) , Wien: 162km (ca. 1h 56min).

Für diese Wohnung gilt Lage, Lage, Lage! Wohnen mit bester Infrastruktur!

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

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