Haus in Ludersdorf zu kaufen - 1656/1769

Einfamilienhaus in sonniger Lage

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Immobilienmakler Waltraud Grabner

RE/MAX Classic 2Marchel & Partner Immobilien GmbH

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
129.13 m²5€ 270.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
1.217 m²
Wohnfläche
129 m²
Terrassenfläche
39 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
4
Garage
1
Baujahr
ca. 1981

Heizwärmebedarf

209.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.4

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 270.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in sonniger Lage in Ludersdorf, Nähe Schloss Freiberg. Das Zentrum von Gleisdorf ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Die sonnige Terrasse und der große Garten laden zum Verweilen ein, und geben einen herrlichen Blick in die Natur frei.

Im Jahr 2008 wurden die Fenster im Wohnzimmer, Galerie, Küche und Bad erneuert.
Weiters wurden nachträglich bei allen Fenstern Insektenschutz und elektrische Rollos nachgerüstet.
Das Haus wird mittels Brunnenwasser versorgt, es besteht auch die Möglichkeit ans Ortswassernetz anzuschließen.

Raumaufteilung:
Windfang, Wohn-Essbereich, Galerie, Flur, Küche, Abstellraum, 4 Zimmer, Badezimmer und WC

Vorzüge:
- sonnig
- schöner Garten
- große Terrasse
- Garage
- Sauna
uvm.

Ein weiteres Highlight sind der wunderschöne Weinkeller und weitere Aufenthaltsräume, sowie Sauna und Ruheraum im Keller. Hier befindet sich auch der Partyraum mit tollem Pizzaofen, wo Sie schmackhafte Pizzen zubereiten können!

Das Haus ist voll unterkellert und wird mittels Öl-Zentralheizung-Fußbodenheizung beheizt.

Startpreis* ab EUR 270.000,--
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:209.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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