Haus in Laßnitzthal zu kaufen - 1656/1708

Sonniges Ein- bzw. Zweifamilienhaus im mediterranen Stil mit Einliegerwohnung!

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Waltraud Grabner

Waltraud Grabner

Marchel & Partner Immobilien GmbHRE/MAX Classic 2

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
222 m²6 EUR 420.000

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
2
WC
6
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
1.932 m²
Wohnfläche
222 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
3
Parkplatz
3
Baujahr
ca. 2002
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

157.1 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 420.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus im mediterranen Stil wurde im Jahr 2002 in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet.
Das Haus ist vollunterkellert und wird mittels Öl-Heizung (Fußbodenheizung) beheitzt.


Die lichtdurchfluteten Räume wurden sehr großzügig gestaltet und bieten genügend Platz zum Entfalten und Genießen.
Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht in den Räumen, die große Terrassentür verbindet Innen und Außen auf harmonische Weise.
Das sonnige romantische Grundstück hat eine Größe von ca. 1.932 m² und verfügt weiters über eine überdachte Pergola sowie einen Party-Grillplatz.
Der sehr schön gepflegte eingezäunte Garten und die Terrasse sorgen für gemütliche Stunden!

Raumaufteilung EG: Wohn-/Ess-/Küchenbereich, 3 Zimmer, Badezimmer, 2 WCs, Vorraum
Raumaufteilung OG: Wohn-/Ess-/Küchenbereich, 3 Zimmer, Badezimmer, 1 WC, Vorraum
Raumaufteilung KG: Saunabereich, Tankraum, Heizraum, weitere Kellerräume

Im Untergeschoss (KG) steht ebenfalls eine Einliegerwohnung mit Küche, Zimmer, Bad und WC zur Verfügung. Ideal zur Nutzung für Besucher, Pflegepersonal uvm.


Weitere Vorteile:
- sonnig
- große Terrasse
- Sauna und Infrarotkabine
- Markise
- Balkon
- Funk-Einfahrtstor
- Carport für 3 PKW
- Gartenhütte
- uvm.

Prinzipiell sind beide Geschoße verbunden, es besteht aber auch die Möglichkeit diese getrennt zu begehen.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krabbelstuben, Ärzte usw. sind in ca. 10 Autominuten in Gleisdorf bzw. Laßnitzhöhe vorhanden.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:157.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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