Haus in Etzersdorf zu kaufen - 1656/1661

Große Liegenschaft mit viel Potenzial Nähe Weiz

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Immobilienmakler Waltraud Grabner

Waltraud Grabner

DAVEMarchel & Partner Immobilien GmbHRE/MAX Classic 2

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
303 m²€ 490.000,-

Daten & Fakten

Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
1.828 m²
Wohnfläche
303 m²
Nutzfläche
1.100 m²
Terrassenfläche
37 m²
Parkplatz
25
Garage
2
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

135.5 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 490.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in Etzersdorf - nur ca. 8 km von Weiz entfernt. Dieses bis zum 31.03.2018 gut geführte Gasthaus (mit sehr vielen Stammkunden) kann für verschiedene Zwecke genutzt werden.
Das Grundhaus wurde im 18. Jahrhundert, der Saal wurde ca. 1958, die Kegelbahn, der Wintergarten, die Küche, der Lagerraum, die Fenster, Lüftungsanlage sowie die Strom- und Wasserleitungen ca. 1993 errichtet bzw. saniert.
Zubau eines Wirtschaftsgebäudes ca. 1998.
Die Widmung laut Flächenwidmungsplan: DO 0,2-0,8

Die Liegenschaft wird bis dato im Erdgeschoß als Gasthaus mit ca. 95 Sitzplätzen (Kegelbahn, Schankraum, Küche, Wintergarten, usw.) geführt.
Im 1. Obergeschoß befinden sich ein großer Ballsaal (ca. 130 Sitzplätze, Speiselift), eine Bar, WC-Anlagen, Abstellräume, Lüftungszentrale, Heizraum, Wirtschaftsraum und eine Privatwohnung.
Im 2. Obergeschoß sind weitere Zimmer vorhanden.

Weiters verfügt die Liegenschaft über eine ca. 36 m² große Terrasse, einen überdachten Bereich hofseitig (ca. 109 m²) und zwei Garagen (ca. 46 m²).

Ca. 25 Autoabstellplätze stehen auf einer eigenen Parzelle zur Verfügung.

Aufgrund der Nähe zu Weiz und der Nachfrage am Immobilienmarkt eignet sich diese Liegenschaft auch zur Vermietung für Wohnzwecke.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:135.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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