Haus in St. Martin am Tennengebirge zu kaufen - 1655/2048

"Pongau Sunny Villa"


Einzigartiges Wohnparadies in St. Martin am Tennengebirge: Haus mit Einliegerwohnung auf 99 Jahre Baurecht der Bundesforste

Stellen Sie sich ein modernes, architektonisch ansprechendes Eigenheim vor, das sich nahtlos in die atemberaubende Landschaft von St. Martin am Tennengebirge einfügt. Das Haus, das auf einem 99-jährigen Baurecht der Bundesforste erbaut wurde, besitzt ca. 167 m² Wohnfläche sowie eine separate Einliegerwohnung, die sowohl Raum für Gäste als auch Potenzial für Mieteinnahmen bietet.

Die Küche besticht durch ihre moderne Ausstattung und helle Optik – ein Raum, in dem Kochen zum Erlebnis wird. Der offene Wohnbereich fließt sanft auf die Terrasse über, wo Sie die atemberaubende Aussicht auf die Berglandschaft genießen können. Perfekt für laue Sommerabende mit Freunden und Familie!

In den geräumigen Kinder- und Schlafzimmern findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Und nach einem langen Tag? Tauchen Sie ein in die entspannende Atmosphäre Ihres Badezimmers. Eine großzügige Badewanne und eine moderne Dusche warten darauf, Ihnen Entspannung zu bieten. Die großen grauen Fliesen verleihen dem Raum einen zeitgemäßen, edlen Touch.
Als großes Highlight befindet sich in jedem Stockwerk des Hauses ein Anschluss für einen Zentralstaubsauger, um Ihnen die Hausarbeit so bequem wie möglich zu gestalten. Ideal für Allergiker!

Für Ihre Autos? Zwei Carportplätze, die nicht nur Schutz bieten, sondern sich nahtlos in das Gesamtbild des Hauses einfügen.

Das Herzstück dieses Hauses? Sicherlich die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten! Große Fensterfronten sorgen für natürliches Licht zu jeder Tageszeit. Das Spiel des Sonnenlichts auf der fein gearbeiteten, hellen Holzdecke vermittelt eine Atmosphäre der Wärme und Geborgenheit.


Highlights:

1.99-jähriges Baurecht: Dank der Zusammenarbeit mit den Bundesforsten genießen Sie exklusiven Wohnkomfort in einer einmalig gesicherten Lage bis zum Jahre 2116!
2.Separate Einliegerwohnung: Ideal für Gäste, als Home-Office oder zur Vermietung – zusätzlicher Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
3.Panoramablick: Von fast jedem Raum aus bieten sich unvergleichliche Ausblicke auf die beeindruckende Bergkulisse.
4.Natur & Luxus: Eingebettet zwischen saftigen Wiesen und dichten Wäldern vereint dieses Objekt das Beste aus beiden Welten.
5.Nachhaltigkeit trifft Design: Die energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung sorgen für maximalen Wohnkomfort bei minimalem ökologischen Fußabdruck dank hochwertigster, moderner Holzbauweise. Eine am Dach angebrachte Photovoltaik-Anlage mit ca. 5 kwp. liefert gratis Strom!

Dieses Juwel in St. Martin am Tennengebirge stellt eine seltene Gelegenheit dar, modernsten Wohnluxus inmitten der Alpenidylle zu erleben. Ergreifen Sie die Chance und schaffen Sie sich hier Ihr Traumzuhause mit Zusatzpotenzial!

Details zu diesem Baurecht erhalten Sie bei Anfrage. Der derzeitige Baurechtszins beträgt ca. €4.500.-/ Jahr (indexgesichert lt. VPI 2015)

DAVE:
Diese Liegenschaft wird mittels DAVE- unserem digitalen Angebotsverfahren verkauft.
Hierzu erhalten Sie einen Zugangslink, mit dem es Ihnen möglich ist, sicher und bequem von zu Hause aus online ein Kaufanbot abzugeben.

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Richtpreis: € 449.000,-

(Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich nach oben verändern kann.
Die Annahme des Kaufanbotes erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.)