Haus in Rußbachsaag zu kaufen - 1655/1957

"Hoamat" Haus in Rußbach

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Paul Wentzke

Paul Wentzke

S.I.T. VermittlungsgmbHRE/MAX Spirit

5442 - Rußbachsaag

47.5926213.4643

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
141.7 m²4.5 EUR 199.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
3
Heizung
Elektroheizung
Grundstücksfläche
383 m²
Wohnfläche
142 m²
Balkonfläche
16 m²
Kellerfläche
50 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1952
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

204 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.27

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 199.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Finanzierung Teaser

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller

Beschreibung

"Hoamat"

Im Örtchen Rußbach erwartet Sie Ihr Eigenheim mit Bestlage mit nur 500 m Fußweg zum Skilift mit viel Platz für die ganze Familie!
Ausgestattet mit einem Keller und zwei darüber liegenden Stockwerken ist Ihr neues Zuhause bereit, von Ihnen bezogen zu werden.

Nach dem Eintreten durch das Vorhaus finden Sie im Erdgeschoß den Küchenbereich mit einer gemütliche hölzernen Essecke mit Durchgang zum dazugehörigen Wohnbereich vor. Dieser ist mit einem Kachelofen ausgestattet.
Ein Zimmer befindet sich hier im Erdgeschoß und ist auch bequem durch den Vorraum erreichbar. Vorn dort aus gelangen Sie auch in Ihren behaglichen Wintergarten, der gemütliche Tage in der kalten Jahreszeit verspricht sowie auf Ihren Balkon, wo Sie den Tag vom Alltagsstress ausklingen lassen können. Zusätzlich ist das Erdgeschoß mit einer Garderobe, einem Zimmer, WC sowie einem Bad mit Badewanne ausgestattet.

Eine Treppe führt Sie nun in das Dachgeschoß, wo Sie hier zwei weitere Zimmer erwarten. Ebenso versprechen die einzelnen Abstellbereiche viel Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Der obere Stock punktet hier vor allem mit zwei weiteren Balkonen, jeweils auf der Vorder- und Hinterseite des Hauses.

Vom Erdgeschoß aus gelangen Sie über eine Treppe in Ihr Kellergeschoß, wo auf Sie insgesamt 4 Kellerräume warten.
Vom unteren Geschoß aus gelangen Sie durch eine geschwungene Doppeltüre auch nach draußen.

Ein großzügiger Gartenbereich bietet viel Raum, seine Gärtnerträume auszuleben.

Ihr Auto parkt bequem in der Einfahrt.

Ein Hauptwohnsitz ist hier obligatorisch!

Insgesamt punktet Ihre "Hoamat" mit:



Erdgeschoß:
-Vorraum
-Küchenbereich mit dazugehöriger Essecke
-Wohnbereich mit Kachelofen
-Schlafzimmer mit Garderobe
-WC
-Badezimmer mit Badewanne sowie Dusche
-Wintergarten
-Balkon

Obergeschoß:
-Vorraum mit angrenzendem Abstellbereich
-3 zusätzliche Abstellbereiche
-2 Zimmer
-2 Balkone

Kellergeschoß:
-4 voneinander abgetrennte Kellerbereiche
-eigener Ausgang durch Doppeltüre nach draußen

Sie fühlen sich von Ihrer "Hoamat" inspiriert? Kontaktieren Sie uns vor den anderen Interessenten!

DAVE:
Diese Liegenschaft wird mittels DAVE- unserem digitalen Angebotsverfahren verkauft.
Hierzu erhalten Sie einen Zugangslink, mit dem es Ihnen möglich ist, sicher und bequem von zu Hause aus online ein Kaufanbot abzulegen.

Weitere Informationen zum Digitalen Angebotsverfahren finden Sie hier:
Klicken Sie hier, um weitere Informationen zum DAVE zu erhalten.

Startpreis: € 199.000,-
(Dieser Preis ist ein Startpreis, der sich auch nach oben verändern kann.
Die Annahme des Kaufanbotes erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.)

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03.02.2023, 11:30 - 17:00 Uhr

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11:45 - 12:00
12:00 - 12:15 - bereits vergeben
12:15 - 12:30
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