Wohnung in Werfen zu kaufen - 1655/1752

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Immobilienmakler Markus Heigl

Markus Heigl

S.I.T. VermittlungsgmbHRE/MAX Spirit

5450 - Werfen

47.4767113.19106

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
57.66 m²3 EUR 184.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
58 m²
Balkonfläche
5 m²
Kellerfläche
10 m²
Garage
1
Verfügbar
01.02.2021

Heizwärmebedarf

43 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.79

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 184.000
Betriebskosten:
EUR 145,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

Die angebotene 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss entzückt mit ihrer raffinierten Aufteilung und einem sonnigen Balkon der über die Küche begehbar ist. Alle Räume sind bei der Übergabe in weiß gestrichen.
Zur Allgemeinfläche zählt eine gepflegte Gartenfläche sowie ein Fahrradabstellraum.

In der bezaubernden Ortschaft Werfen stehen in zentraler Lage 6 Wohneinheiten sowie eine Hobbywerkstatt inkl. Büro in dem Wohnhaus „Werfen 64“ zum Verkauf.
 Gemütliche 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
 Geräumige, gut aufgeteilte 4- und 5-Zimmer-Wohnungen
 Hobbywerkstatt inkl. Büro

Für Singles, Paare sowie Familien ist sicher das Passende dabei! Gewinnen Sie einen ersten Eindruck der
bezugsfertigen Wohnungen, welche in den letzten Jahren umfassend renoviert bzw. saniert wurden und
überzeugen Sie sich vor Ort von dem charmanten Wohnhaus, welches durch seine zentrale Lage, dem guten
Anschluss an die Autobahn, die Aussicht auf die umliegende Bergwelt sowie den direkten Blick auf die Burg
Hohenwerfen punktet. Weiters besticht das Grundstück mit einem großen Garten, der zum Entspannen einlädt.
Alle Wohneinheiten verfügen über einen Abstellraum, einen Holzlagerraum sowie einer Garage bzw. einem
Carport. Genügend freie Parkflächen sind außerdem auch an dem anliegenden öffentlichen Parkplatz
vorhanden.

Lage:
Die Marktgemeinde Werfen liegt im Herzen des Salzburger Landes und ist nur 45 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt. Attraktive Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten die zahlreichen Sportanlagen, herrliche Restaurants, zwei Radwege sowie natürlich die top Sehenswürdigkeiten, wie zB. die Burg Hohenwerfen und die Eisriesenwelt.

 Gute Infrastruktur
 Krabbelgruppe
 Kindergarten/Volksschule
 Mittelschule
 Ärzte
 Apotheke
 Seniorenwohnheim
 Restaurants
 Bank
 Notar
 Supermarkt
 Rad- und Wanderwege
 Anbindung zur Autobahn
 Bahnhof

Angebotspreis: € 184.000,-
(Dieser Preis ist ein Angebotspreis, der sich sowohl nach unten, als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.)





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,79

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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  • Verkaufspreis
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