Wohnung in Werfen zu kaufen - 1655/1749

Unser EIGENHEIM! - TOP 2

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Immobilienmakler Markus Heigl

Markus Heigl

S.I.T. VermittlungsgmbHRE/MAX Spirit

5450 - Werfen

47.4767113.19106

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
108.66 m²5 EUR 319.000

Daten & Fakten

Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Elektroheizung
Wohnfläche
109 m²
Terrassenfläche
15 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
26 m²
Kellerfläche
10 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Verfügbar
01.02.2021

Heizwärmebedarf

43 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.79

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 319.000
Betriebskosten:
EUR 275,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Unterkellert
  • Kamin

Beschreibung

Einziehen und Wohlfühlen auf rund 108 m² im 1. Obergeschoss! Genießen Sie die Sonnenstrahlen am großzügigen Balkon. Das Top 2 der überschaubaren Wohnanlage bietet Ihnen 3 Schlafzimmer eine Wohnküche und einen separaten Wohnraum mit Zugang auf den Balkon. Ebenso zugehörig ist eine geräumige Veranda. Alle Räume sind bei der Übergabe in weiß gestrichen.
Zur Allgemeinfläche zählt eine gepflegte Gartenfläche sowie ein Fahrradabstellraum.

In der bezaubernden Ortschaft Werfen stehen in zentraler Lage 6 Wohneinheiten sowie eine Hobbywerkstatt inkl. Büro in dem Wohnhaus „Werfen 64“ zum Verkauf.
 Gemütliche 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
 Geräumige, gut aufgeteilte 4- und 5-Zimmer-Wohnungen
 Hobbywerkstatt inkl. Büro

Für Singles, Paare sowie Familien ist sicher das Passende dabei! Gewinnen Sie einen ersten Eindruck der
bezugsfertigen Wohnungen, welche in den letzten Jahren umfassend renoviert bzw. saniert wurden und
überzeugen Sie sich vor Ort von dem charmanten Wohnhaus, welches durch seine zentrale Lage, dem guten
Anschluss an die Autobahn, die Aussicht auf die umliegende Bergwelt sowie den direkten Blick auf die Burg
Hohenwerfen punktet. Weiters besticht das Grundstück mit einem großen Garten, der zum Entspannen einlädt.
Alle Wohneinheiten verfügen über einen Abstellraum, einen Holzlagerraum sowie einer Garage bzw. einem
Carport. Genügend freie Parkflächen sind außerdem auch an dem anliegenden öffentlichen Parkplatz
vorhanden.

Lage:
Die Marktgemeinde Werfen liegt im Herzen des Salzburger Landes und ist nur 45 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt. Attraktive Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten die zahlreichen Sportanlagen, herrliche Restaurants, zwei Radwege sowie natürlich die top Sehenswürdigkeiten, wie zB. die Burg Hohenwerfen und die Eisriesenwelt.

 Gute Infrastruktur
 Krabbelgruppe
 Kindergarten/Volksschule
 Mittelschule
 Ärzte
 Apotheke
 Seniorenwohnheim
 Restaurants
 Bank
 Notar
 Supermarkt
 Rad- und Wanderwege
 Anbindung zur Autobahn
 Bahnhof





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,79

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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