Wohnung in Werfen zu kaufen - 1655/1748

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Immobilienmakler Markus Heigl

Markus Heigl

S.I.T. VermittlungsgmbHRE/MAX Spirit

5450 - Werfen

47.4767113.19106

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
84.48 m²4 EUR 259.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
84 m²
Terrassenfläche
26 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
10 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Verfügbar
01.02.2021

Heizwärmebedarf

43 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.79

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 259.000
Betriebskosten:
EUR 215,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Unterkellert

Beschreibung

Vom Traum zur Realität! Breiten Sie sich auf gut 84 m² im Erdgeschoss aus und genießen Sie die Sonnenstrahlen auf der großzügigen Terrasse! Alle Räume sind bei der Übergabe in weiß gestrichen.

In der bezaubernden Ortschaft Werfen stehen in zentraler Lage 6 Wohneinheiten sowie eine Hobbywerkstatt inkl. Büro in dem Wohnhaus „Werfen 64“ zum Verkauf.
 Gemütliche 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
 Geräumige, gut aufgeteilte 4- und 5-Zimmer-Wohnungen
 Hobbywerkstatt inkl. Büro

Für Singles, Paare sowie Familien ist sicher das Passende dabei! Gewinnen Sie einen ersten Eindruck der bezugsfertigen Wohnungen, welche in den letzten Jahren umfassend renoviert bzw. saniert wurden und überzeugen Sie sich vor Ort von dem charmanten Wohnhaus, welches durch seine zentrale Lage, dem guten Anschluss an die Autobahn, die Aussicht auf die umliegende Bergwelt sowie den direkten Blick auf die Burg Hohenwerfen punktet. Weiters besticht das Grundstück mit einem großen Garten, der zum Entspannen einlädt.
Alle Wohneinheiten verfügen über einen Abstellraum, einen Holzlagerraum sowie einer Garage bzw. einem
Carport. Genügend freie Parkflächen sind außerdem auch an dem anliegenden öffentlichen Parkplatz
vorhanden.
Zur Allgemeinfläche zählt eine gepflegte Gartenfläche sowie ein Fahrradabstellraum.

Lage:
Die Marktgemeinde Werfen liegt im Herzen des Salzburger Landes und ist nur 45 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt. Attraktive Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten die zahlreichen Sportanlagen, herrliche Restaurants, zwei Radwege sowie natürlich die top Sehenswürdigkeiten, wie zB. die Burg Hohenwerfen und die Eisriesenwelt.

 Gute Infrastruktur
 Krabbelgruppe
 Kindergarten/Volksschule
 Mittelschule
 Ärzte
 Apotheke
 Seniorenwohnheim
 Restaurants
 Bank
 Notar
 Supermarkt
 Rad- und Wanderwege
 Anbindung zur Autobahn
 Bahnhof





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,79

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
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