Wohnung in Großarl zu kaufen - 1655/1726

Familientraum in Großarl!

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Immobilienmakler Markus Heigl

Markus Heigl

S.I.T. VermittlungsgmbHRE/MAX Spirit

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
92.64 m²4.5 EUR 295.000

Video

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Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
93 m²
Balkonfläche
15 m²
Kellerfläche
10 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2002
Verfügbar
März 2021

Heizwärmebedarf

55 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 295.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Kamin

Beschreibung

Diese wunderschöne Familienwohnung, die Ihnen hier zum Kauf angeboten wird, befindet sich im Tal der Almen, eingebettet in die Natur und umgeben von imposanten Bergen. Aufgrund der optimalen Raumaufteilung ist diese individuell nutzbar. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Kachelofen im Wohnzimmer, welcher Ihnen wohlige Wärme an kalten Winterabenden spendet. Schöne Sonnenstunden können sie auf den beiden Balkonen genießen.

Aufgeteilt ist die ca. 92 m² große Wohnung wie folgt:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Essbereich
- 3 Schlafzimmer, 2 davon mit gemeinsamen Balkon
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
- Vorraum

Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Badzimmereinrichtung, Garderobe im Vorhaus, sowie die Küche verbleiben in der Wohnung.

Lage:
Das Objekt liegt sehr ruhig, ca. 2 Kilometer außerhalb des Ortskern, welcher in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Dort befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Freizeitzentrum wie Freibad, Minigolfplatz und riesigem Erlebnisspielplatz sind es ca. 3 Kilometer.

Der Ort Großarl (920 m) ist zugleich Ausgangspunkt für viele schöne Almwanderungen zu den bewirtschafteten Hütten des Tales, die diesem auch den Beinamen "Tal der Almen" eingebracht haben.
Ca. 40 Hütten versorgen die Wanderer auf ihren rund 250 km markierten Wegen bis hinein in den Nationalpark Hohe Tauern mit Köstlichkeiten.
Im Winter ist der Ort für seine Skischaukel ins benachbarte Gasteinertal, einem der modernsten und am besten ausgebauten Skigebiete der Region Ski amadé bekannt.
Tourengeher, Langläufer und Winterwanderer kommen hier voll auf ihre Rechnung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

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