Wohnung in St. Johann im Pongau zu kaufen - 1655/1624

Dachgeschosswohnung mit einzigartiger Aussicht!

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Immobilienmakler Hans Maurer, akad. IM

Hans Maurer, akad. IM

S.I.T. Vermittlungsgesellschaft mbHRE/MAX Spirit

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
100 m²3.5€ 259.000,-

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Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
100 m²
Balkonfläche
20 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1983
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

77 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.37

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 259.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Lassen Sie sich vom Charme und der Einzigartigkeit dieser Wohnimmobilie im Herzen von St.Johann verzaubern!

Der Grundstein dieses Objekts wurde im Jahr 1983 gelegt, im Jahr 2000 wurde die Immobilie renoviert und adaptiert.
In Zentrumsnähe von St.Johann wurde aus ehemals zwei Wohneinheiten ein großzügiger Familientraum zum Wohlfühlen und Entspannen geschaffen.
Behagliches Wohnen in ruhiger, sonniger Lage mit atemberaubender Aussicht!

Auf ca. 100 m² finden Sie genügend Platz für die ganze Familie.
Eines der vielen Highlights ist der dänische Ofen im Wohnbereich, der an so manch kalten Wintertagen wohlige Wärme spendet.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit Badewanne. In einem davon finden Sie zusätzlich noch eine bodentiefe Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC. Im anderen Bad befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Genießen Sie viele gemütliche Sonnenstunden auf dem nach Süd/West ausgerichteten Balkon.

Eine Garage und ein Abstellraum im Dachboden gehören ebenfalls zu dieser tollen Immobilie.

Die familiäre Wohngegend verbindet die Ruhe der Natur mit der Nähe zum Zentrum.
In wenigen Minuten erreichen Sie alle relevanten Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr.

Das Dach, die Fenster, die Balkone und die Fassade des Objektes wurden 2019 erneuert. Das Dach wurde zusätzlich isoliert. Die Sanierung wird aus dem Rücklagenfond abgedeckt.

Gerne senden wir Ihnen vorab die näheren Informationen zu diesem Traum von Eigenheim.
Kontaktieren Sie uns am besten noch heute!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Dokumente

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