Haus in Auerbach zu kaufen - 1651/4081

Ruhelage mit 2 Wohnobjekten

Das Haus "Waldfrieden" wurde 1947 in Blockbauweise mit wintergeschlagenem Holz lt. Eigentümer auf einem schönen ruhigen Grundstück errichtet.

Über das Vorhaus mit Echtholzmöbel gelangen Sie in "die gute Stube" mit Kachelofen und Lärchenboden. Die Küche im Anschluss an die Stube wurde ca. 2015 neu eingebaut.
Durch die kleine geschlossene Veranda gelangen Sie ebenso in den mit vielen Sträuchern bepflanzten Garten.
Im hinteren Teil im Ergeschoß befindet sich das Bad mit Badewanne und Anschlußmöglichkeit für die Waschmaschine. Im WC wurde nachträglich noch eine Dusche eingebaut.

Im Obergeschoß finden Sie das Elternschlafzimmer mit Kachelofen und zwei Kinderzimmer. Der Balkon reicht über 2 Hausseiten, von dem aus Sie die schöne Landschaft genießen können.
Im Haus wurden nachträglich Zentralheizungskörper eingebaut.


Neben dem Holzhaus wurden 1974 zwei Garagen mit obenliegender Wohnung in Ziegelbauweise gebaut. Hier haben Sie einen extra Eingang.
Die Wohnung über den Garagen beträgt lt. Plan 56,8 m².
Vom Vorhaus gelangen Sie in die Wohnküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Ebenfalls vom Vorhaus aus können Sie auch ins Schlafzimmer gehen. Bad mit Wanne und WC sind getrennt.

Geheizt wird wahlweise mit Holz oder Flüssiggas und in den Wohnräumen können zusätzlich die Kachelöfen geheizt werden. Der Brunnen wurde lt. Eigentümer ca. 1970 neu errichtet. Die Heizthermostate sind in den zwei Häusern getrennt.

Es gibt auch die Möglichkeit dieses Objekt als Ferienimmobilie zu nutzen.
Nach Mattighofen sind es 7 Autominuten und nach Salzburg 50 Autominuten. An die Grenze nach Burghausen fahren Sie 1/2 Stunde.


HWB Wohnung: 566/G
HWB Haus: 330/G