Wohnung in Bad Griesbach zu kaufen - 1651/4071

traumhafte Eigentumswohnung mit überdachter Terrasse

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Sonja Salletmayer

Sonja Salletmayer

Innova Immobilien GmbHRE/MAX Innova

94086 - Bad Griesbach

48.452300513.2060314
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
58 m²2 EUR 195.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
58 m²
Terrassenfläche
15 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
KUECHE
Baujahr
1982

Kosten

Kaufpreis:
EUR 195.000,00

Maklerhonorar:
3.57% inkl. USt.
Nebenkosten

Finanzierung

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Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser mit viel Liebe ins Detail gestalteten charmanten Wohnung.

Diese 58 m² große 2-Zimmer Immobilie besticht nicht nur durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, wie:
* einer neuwertigen Küche
* einem Echtholzparkett in Eiche, der für angenehme Bodenwärme sorgt
* neuen Türen, zum Teil satiniertem Sicherheitsglas (2021 erneuert)
* einer abgehängten Decke mit modernen Spots, sorgt für eine helle und energiesparende Lichtquelle
* der teilweisen 3-fach Verglasung der Fenster mit Rollos aus 2022

Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
* Küche ( im Kaufpreis inkludiert)
* Wohnzimmer mit Essbereich
* Schlafzimmer
* Ankleidezimmer (Verbau im Kaufpreis inkludiert)
* Bad mit bodentiefer Dusche und WC

Das Badezimmer wurde 2021 komplett saniert und hat sich dadurch zum "kleinen Schmuckstück" entwickelt.
Ein absolutes Highlight ist die südwestlich ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse mit Zugang zu einem großen, gepflegten Garten, welcher zur Allgemeinfläche gehört.

Die Lage der Wohnung lässt es zu, barrierefrei direkt zum eigenen Kellerabteil, Waschküche und den gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum zu gelangen.

Nur 5 Parteien befinden sich in diesem 1980 erbauten Gebäude, geheizt wird mit einer Öl-Zentral-Heizung.

EAW gültig bis: 24.08.2031
Baujahr: 1982
Art: verbrauchsorientiert
Energieträger: Zentralheizung-Heizöl
Wert: 166,2 kWh/m²
Energieeffizienzklasse: F

Lage:
Bad Griesbach im Rottal ist eine Stadt im Landkreis Passau und befindet sich im niederbayerischen Bäderdreieck und ist das größte Golf Resort in Europa.
Der Kurort liegt ca. 25 km südwestlich von Passau, ca. 24 km östlich von Pfarrkirchen und ca. 10 km nördlich von Rotthalmünster.
Es können alle Erledigungen des täglichen Bedarf schnell erledigt werden. Es können alle Erledigungen des täglichen Bedarf schnell erledigt werden. Ob am Golfplatz, in der Therme oder in der freien Natur, es ist ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten vorhanden!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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