Haus in Ranshofen zu kaufen - 1651/4009

Schönes Einfamilienhaus im Herzen von Ranshofen bei Braunau

Haus in Ranshofen bei Braunau -
Haus in Ranshofen bei Braunau
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Ihr Ansprechpartner

Walter Lugmayr

Walter Lugmayr

Innova Realitäten OGRE/MAX Innova

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
155 m²6 EUR 429.000

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
839 m²
Wohnfläche
155 m²
Terrassenfläche
30 m²
Terrassenanzahl
2
Balkonfläche
10 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
3
Garage
2

Heizwärmebedarf

107 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.15

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 429.000,00

Maklerhonorar:
3.6% inkl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Weitere Informationen

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Beschreibung

Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus im Herzen von Ranshofen bei Braunau

Das gepflegte und geräumige Haus befindet sich in sehr guter und zentraler Lage in Ranshofen, Mitterweg.
Es wurde Ende der 50er errichtet und im Jahr 2002 komplett neu aufgebaut und erweitert.
Bei der Sanierung 2002 wurden die Elektrik, die Wasserleitungen, das Dach, die Heizung, die Fassade etc erneuert.
Das Haus wurde um die Garagen EG und im OG um Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten und Balkon erweitert.
Es besteht nun im EG aus Küche mit Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, getrenntes WC, Vorraum und 2 Garagen.
Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, der Wintergarten mit kleinem Büro und ein 2. Bad inklusive WC.
Mehre Stellplätze vor den beiden Garagen bieten zusätzlichen Platz für Gäste.
Über die Südterrasse kommt man in den sehr gepflegten Garten mit schöner Hütte, einer weiteren kleinen Terrasse und einem großen Whirlpool.

Eine 5 kW Photovoltaik Anlage sowie eine Solaranlage für das Warmwasser,helfen beim Sparen der Betriebskosten.
Ein ideales Haus für die Famiie.

Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau.
Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer.



Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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