Doppelhaus in Triftern zu kaufen - 1651/3992

charmante Doppelhaushälfte in massiver Ziegelbauweise

Diese 1925 erbaute Doppelhaushälfte und der gesamte Außenbereich wurde die letzten zwei Jahre mit sehr viel Liebe zum Detail renoviert und umgestaltet.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf ein Erd- und ein Obergeschoss.

Im EG befinden sich die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und die Toilette.

Im OG sind drei Schlafzimmer, eines davon mit extra Raum für Umkleide und ein Abstellraum mit Treppe zum Dachboden, untergebracht.

Von der sehr modern eingerichteten Küche- und Essbereich; von dem aus man in das Wohnzimmer gelangt; sorgt ein Holzkaminofen für wohlige Wärme.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung

Das neuwertige Inventar wie Küche, drei Schlafzimmer, Holzkaminofen und eine Couch sind für 7.000 Euro abzulösen.

Von der großzügigen Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes kann man den wunderbaren Ausblick in die Natur genießen, von hier aus gelangt man auch direkt zu den Kellerräumlichkeiten; wo Waschküche mit einer Dusche, Lagerraum für Holz und die Heizung samt Öltanks untergebracht sind. Ein Nebengebäude mit Garage und Lagerraum machen diese Immobilie komplett.

EAW gültig bis: 27.11.2030
Baujahr: 1925
Art: bedarfsorientiert
Energieträger: Zentralheizung/Öl
Wert: 344,6 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: H

Lage:
Neukirchen ist ein Ortsteil des Marktes Triftern im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Nördlich verläuft die Bundesstraße 388 zwischen Pfarrkirchen und Bad Birnbach. Im Ortsteil befindet sich ein Bäcker und eine Autowerkstatt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Edeka, Bäcker, Metzger, sowie eine Pizzeria und Gaststätte und ein Kindergarten befinden sich direkt im ca. 4 km entfernten Triftern. In der ca. 5 km entfernten Kreisstadt des Landkreises Rottal-Inn Pfarrkirchen befinden sich auch sämtliche Ämter und auch das Krankenhaus.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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