Haus in Malching zu kaufen - 1651/3947
Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
Ihre Ansprechpartnerin
- Mobil:
- 0676/7451406
- Telefon:
- 07722 22137
- E-Mail:
- s.salletmayer@remax-innova.at
Objektdetails
| Fläche | Zimmer | Kaufpreis |
|---|---|---|
| 160 m² | 5 | EUR 479.000 |
Daten & Fakten
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- WC
- 2
- Heizung
- Zentralheizung mit Öl
- Grundstücksfläche
- 849 m²
- Wohnfläche
- 160 m²
- Nutzfläche
- 120 m²
- Terrassenanzahl
- 1
- Möbliert
- KUECHE
- Parkplatz
- 6
- Garage
- 2
- Baujahr
- 1963
- Verfügbar
- sofort
Heizwärmebedarf
292.1 kWh/m² pro Jahr
Kosten
- Kaufpreis:
- EUR 479.000,00
- Maklerhonorar:
- 3.57% inkl. USt.
Finanzierung
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Beschreibung
Das 1963 erbaute Mehrfamilienhaus wurde umfassend saniert und bietet Platz für zwei Wohneinheiten.
Die Erdgeschosswohnung ist aufgeteilt in:
- Küche (Einbauküche im Kaufpreis inkludiert)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
Das neue, modern geflieste Badezimmer ist mit einer großen, verglasten Dusche und Toilette ausgestattet.
Vom hellen und geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf die sehr große Terrasse mit Sichtschutz. Von hier aus kommt man direkt auf das 849 m² große Grundstück mit Obstbaumbestand.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet Wohnfläche für:
- Küche (Einbauküche im Kaufpreis inkludiert)
- Wohnzimmer
- zwei weitere Zimmer
- Badezimmer
Von zwei der Räume geht es direkt auf den sonnigen Balkon, der genügend Platz zum Entspannen bietet.
Das freundliche und große Badezimmer verfügt über eine tolle Eck-Badewanne, Dusche und Toilette, sowie einer Fußbodenheizung.
Das Herzstück der Ölzentralheizung mit den Tanks befindet sich im Kellergeschoss.
Mehrere Außenstellplätze und eine Doppelgarage bietet Platz für Familien mit großem Fuhrpark.
EAW gültig bis: 14.09.2031
Baujahr: 1963
Art: bedarfsorientiert
Energieträger: Zentralheizung/Öl
Wert: 292,1 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: H
Lage:
Durch das Gemeindegebiet führt die A 94, an die Malching durch die Anschlussstelle angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Gastronomie befinden sich direkt im Ort. In der nächstgrößeren Stadt Rotthalmünster (ca. 6 km entfernt(; sind Schulen und weitere Infrastruktur. Das bekannte Bäderdreieck ist nur wenige Autominuten entfernt. Zahlreiche Radwanderwege sind direkt vor der Haustür!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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*Gültig vom 12.03. - 31.05.2023
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