Haus in Braunau am Inn zu kaufen - 1651/3924

Gepflegtes und geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten in guter Lage in Braunau

Das Anfang der 90er Jahre in massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter und zentraler Lage in Braunau, auf einem 1.121 m² großen Grundstück.
Ca. 165 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen, bieten eine sehr großzügige und familienfreundliche Umgebung.
Das Haus besteht im Erdgeschoß aus einem Vorraum, Küche mit Speis und kleiner Essgelegenheit, Esszimmer, Büro, Gäste-WC und dem großen Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoß befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer (3 davon mit Zugang auf den Balkon) das Bad mit Dusche und Wanne sowie ein getrenntes WC.
Das ganze Haus ist mit 4 Räumen unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze.
Der große und schattige Garten bietet viel Platz zur Erholung und Entspannung.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.

Braunau ist die Bezirkshauptstadt und liegt direkt an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach.
Jeweils ca eine Stunde Fahrzeit zu den Städten Salzburg, Linz und München.
Die Lage des Hauses ist nahe dem Freizeitzentrum Braunau, in der Schmollstrasse.
Zu Fuß aber auch nur ca. 10 Minuten auf den Stadtplatz und wenige Minuten mehr zum Bahnhof und zur Bezirkshauptmannschaft.
Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es jeweils maximal ca 20 Kilometer.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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