Wohnung in Mehrnbach zu kaufen - 1651/3904

Eigentumswohnung in sehr guter Lage

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
97 m²4 EUR 175.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
97 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1985
Verfügbar
Februar 2023

Heizwärmebedarf

34 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 175.000,00
Betriebskosten:
EUR 182,02 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 61,28 zzgl. 20% USt.
Sonstiges:
EUR 0,29
Reparaturfonds:
EUR 70,66
Umsatzsteuer:
EUR 30,46

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit ihrer ausgezeichneten Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnanlage, ein Lift ist nicht vorhanden. Das Gebäude wird von der Innviertler Siedlungsgenossenschaft betreut und verwaltet.
Die zentrale Lage ermöglicht es, die Freizeitanlagen, das Gemeindeamt und die örtliche Bank zu Fuß zu erreichen.

Die Wohnfläche von ca. 97 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, welche je nach Bedarf als Schlaf-, Wohn-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum. Ein Balkon, ein Kellerabteil und eine eigene Garage sind ebenfalls vorhanden.
Weitere allgemeine Parkflächen sind direkt vor und hinter der Wohnanlage verfügbar. Die Nutzung des Gartens ist für alle Bewohner möglich, die Pflege ist in den Betriebskosten enthalten.

2015 wurde das Objekt außen thermisch saniert. Beheizt wird das Gebäude per Geothermie-Fernwärme.
Aufgrund der Sanierungen ist zuzüglich zum Kaufpreis ein Darlehen in der Höhe von ca. EUR 30.000 zu übernehmen. Dieses wird momentan monatlich über die Vorschreibung der ISG getilgt. Die Rückzahlung beträgt netto ca. EUR 210,-.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Open House am 16.02.2023

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 16.02.2023 ab 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Mehrnbach Nr. 144

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16.02.2023, 14:00 - 16:00 Uhr

14:00 - 14:15
14:15 - 14:30
14:30 - 14:45
14:45 - 15:00
15:00 - 15:15
15:15 - 15:30
15:30 - 15:45
15:45 - 16:00

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