Wohnung in Auerbach zu kaufen - 1651/3887

Exklusive Eigentumswohnung mit großem Süd-West-Balkon - Erstbezug

Sonnenuntergang -
Sonnenuntergang
Alle 14 Fotos ansehen
14

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Heidi Meisenberger

Heidi Meisenberger

Innova Immobilien GmbHRE/MAX Innova

5224 - Auerbach

48.064914113.1083148
Genaue Adresse jetzt anfordern

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
66.23 m²2 EUR 255.000

Video

  • REMAX Wohnung in Auerbach zu kaufen

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche
66 m²
Balkonfläche
18 m²
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
2021
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

49 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 255.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Exklusive Eigentumswohnung mit großem Süd-West-Balkon - Erstbezug

Diese exklusive Wohnung im Obergeschoss befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit nur drei Wohneinheiten in ländlicher, ruhiger Lage in Auerbach.

Das Haus wurde im Jahr 2021 in hochwertiger Holzbauweise aus überwiegend ökologischen Materialien errichtet, die Fenster und Terrassentüre sind 3-fach isolierverglast. Auf schalltechnische Trennung zu den anderen Wohnungen wurde mit Hilfe von Schallisolierung, Füllbodenaufbau und Trittschall Belag besonders geachtet. Energieeffizientes Heizen und die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Wärmepumpe gewährleistet, der Dämm Standard ist durch reine Holzfaserdämmung enorm hoch und ökologisch:
Die verwendeten STEICO Holzfaser-Dämmstoffe sind wahre Multitalente. Sie schützen vor Kälte, Hitze, Lärm und Nässe. Gleichzeitig sind sie diffusionsoffen und leisten einen Beitrag zu einem gesunden Wohnklima. Darüber hinaus leisten sie doppelten Klimaschutz – da sie CO2 speichern und CO2-Emissionen durch die Heizenergieeinsparung vermeiden.

Die praktisch geschnittene, helle Wohnung besitzt eine Wohnfläche von insgesamt ca. 66,23m². Vom Vorraum gelangt man in das Schlafzimmer, in das Badezimmer mit WC, das Gäste WC und in einen kleinen Vorratsraum. Ein Highlight ist der großzügige offene Wohn-Essbereich mit ca. 36m² und der anschließende Balkon mit ca. 18m², welcher mit gemütlichem Holzboden und einem speziellen Edelstahl-Geländer ohne Schweißnähte ausgestattet ist. Der Ausblick ist atemberaubend.
Die Wohnräume sind mit Vinylböden (Gütesiegel Blauer Engel) in Holzoptik mit Klicksystem versehen, das geräumige Badezimmer und das separate WC sind edel verfliest.

Die Technik des Wohnhauses ist in einem eigenen Technikraum, der von außen zu begehen ist, untergebracht.
Die Geländer im Außenbereich bestehen aus hochwertigem und rostfreiem Edelstahl.
Die einzelnen Geländerteile wurden in einem eigens entwickeltem CNC-Verfahren in Präzisionsarbeit vorgefertigt und verhindern sowohl jeglichen Wassereintritt als auch das Erscheinungsbild der üblichen, unbeliebten Schweißnähte.

Zur Immobilie gehören außerdem eine eigene Garage und ein Autoabstellplatz, sowie ein eigener Abstellraum.

Im Dorf befinden sich Kindergarten und Volksschule, eine Unibox für den täglichen Bedarf steht 365 Tage und rund um die Uhr zur Verfügung. Jegliche Infrastruktur, wie Schulen, Ärzte, Supermärkte, Therapiezentren und Gastronomie finden Sie ca. 9 km entfernt in der Stadt Mattighofen.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Wohnung unverbindlich anfragen

Kostenlose Marktwerteinschätzung*

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine kostenlose Marktwerteinschätzung mit einem RE/MAX Experten.

Rufen Sie uns an oder hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Ein RE/MAX Experte aus Ihrer Nähe meldet sich bei Ihnen.

*Gültig vom 15.09. - 30.11.2022

  Mehr Informationen

Branchen-Webinar: für ImmobillenmaklerInnen

Immobilien-Branche im Wandel?

Marktlage – Finanzierungssituation – Bestellerprinzip

12. Oktober 2022 - 17:00 Uhr 

Fragen zur aktuellen Marktlage, der aktuellen
Finanzierungssituation sowie zum bevorstehenden
Bestellerprinzip beschäftigen aktuell die gesamte Branche.

 

Wir haben bei unserem Branchen-Webinar wieder Experten eingeladen, die ihren wertvollen Wissensstand mit uns teilen und diese Fragen beantworten. Daher nützen Sie die Chance und melden Sie sich an.

 

kostenlos anmelden

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Wohnungen im Bezirk Braunau am Inn

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Wohnungen im Bezirk Braunau am Inn erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Wohnung im Bezirk Braunau am Inn
0