Haus in Andrichsfurt zu kaufen - 1651/3860

Sacherl in Alleinlage

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Alexandra Maier

Alexandra Maier

Innova Immobilien GmbHRE/MAX Innova

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
87 m²3 EUR 187.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Einzelofenheizung
Grundstücksfläche
739 m²
Wohnfläche
87 m²
Nutzfläche
95 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
2
Garage
1
Baujahr
ca. 1962
Verfügbar
ab Kauf

Heizwärmebedarf

428 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 7.94

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 187.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Kamin

Beschreibung

Sacherl mit Sternchenwidmung, verwirklichen Sie sich Ihren Traum im Grünen!

Dieses im Jahre 1962 errichtete Haus befindet sich in ruhiger Lage in Andrichsfurt.
Es wäre möglich, die Wohnfläche von ca. 87m² zu erweitern, da es im EG und OG eine Nutzfläche von ca 61m² gibt, die mit etwas handwerklichem Geschick als Wohnfläche adaptiert werden könnte.
Die Wasserversorgung erfolgt über den Brunnen und eine Senkgrube ist ebenfalls vorhanden.
Ein kleiner Bach zwischen Haus und Garage verleiht diesem Sacherl zusätzlichen Charme. Bei langanhaltendem Starkegen besteht die Gefahr der Überflutung im Bereich der Garage.
Das Gebäude wird mit einem Kachelofen im Wohnzimmer, einem Holzofen in der Küche und elektrischen Heizstrahlern im restlichen Haus beheizt.
Laut Aussage des Eigentümers ist der Riss an der Nordostseite des Hauses seit 20 Jahren vorhanden und hat sich in dieser Zeit nicht verändert. Eine Reparatur des Risses wird trotzdem empfohlen.
Entlang des Baches lädt ein Weg zum Spazierengehen ein. Über diesen Weg gelangen sie unter anderem auch zu den Teichen auf dem Nachbargrundstück.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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