Wohnung in Kastl zu kaufen - 1651/3857

extravagante Eigentumswohnung mit fantastischem Ausblick

Wohn-Essbereich -
Wohn-Essbereich
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Immobilienmakler Sonja Salletmayer

Sonja Salletmayer

Innova Immobilien GmbHRE/MAX Innova

84556 - Kastl

48.193996712.6959501
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
110 m²3 EUR 357.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
110 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
1

Heizwärmebedarf

103.48 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 357.000,00

Maklerhonorar:
3.57% inkl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Außergewöhnlich schöne Eigentumswohnung in völlig ruhiger Lage

Diese stilvolle und gepflegte Immobilie befindet sich in einem 1991 in extravagantem Stil erbauten Gebäude.

Die Wohnung ist eine von vier Wohneinheiten, sie betritt man im 2. Stock.
Der weitläufige Grundriss dieser Immobilie ist hervorragend.

Sie verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, von hier gelangt man:
•in den ausladend großen Wohn- und Essbereich mit Anbindung zur Küche mit Kochinsel und Frühstücksbar, sowie zur Speisekammer
•in das Elternschlafzimmer
•in ein derzeitig als Büro genutzten Raum
•ins große Badezimmer mit Wanne, ebenerdige Dusche, Doppelwaschbecken und WC
Ideal sind die beiden Balkone situiert, einmal ostseitig vom Elternschlafzimmer und einmal süd/westseitig vom Wohnbereich aus zu begehen, von beiden Balkonen genießt man einen phantastischen Ausblick, teilweise bis in die Berge.

Weitere Highlights dieser extravaganten Wohnung sind:
•die hochwertigen Holzböden im Schlafzimmer und Wohnzimmer
•der bis zum Giebel offene Wohnbereich
•die qualitativ hochklassigen Badmöbel
•vom Tischler angefertigte und eingebaute Türen mit zum Teil edler Verglasung
•ebenso maßangefertigt wurde die Küche mit hochwertiger Marmorarbeitsplatte und Kochinsel, as Schlafzimmer mit Wandverbau der extra
viel Stauraum bietet
•der geflieste Bodenbereich am Kamin im Wohnzimmer für einen Schwedenofen oder dgl.

Vom Flur gelangt man zum Dachbodenbereich, dieser und der große Kellerraum gehört zum Eigentum und bietet ausreichend Fläche für Allerlei.
Ihr Fahrzeug stellen Sie auf den eigenen Aussenstellplatz.

Mit nur einer weiteren Wohnung teilt man sich im Keller einen Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss für die Waschmaschine und Platz zum Trocknen der Wäsche.

EAW gültig bis: 03.11.2027
Baujahr: 1991
Art: verbrauchsorientiert
Energieträger: Zentralheizung-Erdgas/Heizöl
Wert: 103,48 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D

Lage:
Die Ortschaft Kastl mit seinen ca. 2.800 Einwohnern ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Altötting.
Neben dem landwirtschaftlichen Charakter ist Kastl auch eine Wohngemeinde. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Am Dorfplatz finden Sie ein gutes bayerisches Landgasthaus mit hauseigener Metzgerei. Schöne alte Bauernhöfe – oft liebevoll renoviert – gehören ebenso zum Landschaftsbild.
Es liegt 80 Kilometer östlich von München, auf der Autobahn in kurzer Zeit zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft ist Österreich, im Landkreis Altötting leben ca. 106.000 Einwohner, wichtigste Städte sind Alt- und Neuötting sowie Burghausen.
In Burgkirchen befindet sich der Industriepark Werk Gendorf. Gemeinsam mit vielen mittleren und kleineren Gewerbebetrieben verhalfen sie dem Landkreis zu einer besonderen Stellung unter den wirtschaftskräftigen Landgreisen Bayerns. Die Rahmenbedingungen sind (und bleiben) günstig.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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