Wohnung in Ranshofen zu kaufen - 1651/3841

Sehr schöne 3-Zimmer Wohnung mit Garten

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Walter Lugmayr

Walter Lugmayr

Innova Realitäten OGRE/MAX Innova

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
70 m²3 EUR 198.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
70 m²
Kellerfläche
30 m²
Gartenfläche
191 m²
Möbliert
KUECHE
Verfügbar
Februar

Heizwärmebedarf

252.49 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.95

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 198.000,00

Maklerhonorar:
3.6% inkl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Sehr schöne Eigentumswohnung mit eigenem Garten in bester Siedlungslage in Ranshofen bei Braunau

Diese sehr schöne Eigentumswohnung in Ranshofen besticht durch ihre sehr gute, zentrale und trotzdem ruhige Siedlungslage.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 4-Parteien Hauses und wurde vor wenigen Jahren saniert (neue Böden inklusive Aufbau, neue Elektrik und neue Wasserleitungen, Vergrößerung und Moderniesierung des Bades)
Sie besteht aus einer Küche mit Essecke, einem modernen Bad inkl WC, einem Vorraum, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern.
Im 2. Stock befindet sich noch zusätzlich ein Mansardenzimmer, dass als Büro genutzt werden kann (aber nicht in der Wohnfläche enthalten).
Geheizt wird mit einer eigenen Gastherme.
Außerdem gehören 3 Kellerräume zu der Wohnung.
Als besonderes Zuckerl bietet die Wohnung auch noch einen sonnigen und ruhigen Garten.

Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau.
Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Open House am 30.07.2022

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 30.07.2022 ab 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Benno Maier Strasse

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30.07.2022, 10:00 - 12:00 Uhr

10:00 - 10:15
10:15 - 10:30
10:30 - 10:45
10:45 - 11:00
11:00 - 11:15
11:15 - 11:30
11:30 - 11:45
11:45 - 12:00

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