Haus in Braunau am Inn zu kaufen - 1651/3837

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
140 m²7 Preis auf Anfrage

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Daten & Fakten

Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Kachelofen
Grundstücksfläche
402 m²
Wohnfläche
140 m²
Terrassenfläche
19 m²
Terrassenanzahl
1
Parkplatz
1
Garage
1

Heizwärmebedarf

361 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 8.21

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3.6% inkl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Kamin

Beschreibung

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Stadtlage:

Das ca. 1958 nach den Plänen aus dem Jahr 1930 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen, unverbaubaren Lage im Zentrum von Braunau.

Durch den gepflegten Garten gelangt man zum Wohnhaus.

Im Erdgeschoß ermöglicht der Vorraum den Zugang zum Wohn- Esszimmer, der Küche, sowie zur
Speis und diversen Abstellräumen. Beheizt wird das Haus mittels Kachelofen bzw. Nachtspeicheröfen und Keramikheizung.

Im Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, Bad und Toilette. Über den Balkon erreichen Sie die 20 m² große Terrasse mit Blick auf den Gartenbereich hinter dem Haus.

Zirka 25 m² zusätzlichen Wohnraum, sowie genügend Stauraum bietet das Dachgeschoß.

Das Dach wurde vor etwa 10 Jahren renoviert - Die Fenster wurden ebenso durch Holz-Alu-Fenster ersetzt.

Im Anbau gibt es eine Werkstatt und einen Abstellraum.

Eine Garage und davor ein Stellplatz stehen auch zur Verfügung.

Durch die sehr zentrale Lage befinden sich sämtliche Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Umgebung. Schulen wie HAK, HBLA, HTL, Gymnasium etc. sind mit dem Citybus erreichbar.

Der Stadtplatz ist ca. 3-Gehminuten entfernt. Ebenso das Freizeitzentrum und Einkaufszentren sind in der Nähe.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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