Haus in Kirchberg bei Mattighofen zu kaufen - 1651/3824

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in idyllischer Lage.

Genießen Sie das Landleben inmitten herrlicher Natur.

Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus wurde Ende des 18. Jahrhunderts erbaut und ca. 1939 erweitert / saniert und befindet sich in einem ruhigen, idyllischen Ort der Gemeinde Kirchberg bei Mattighofen und ist durch eine Gemeindestraße sowie Strom aufgeschlossen.
Das Grundstück umfasst ca. 561 m².

Die Wohnfläche beträgt gesamt ca. 100 m² und verteilt sich auf ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss.
Im EG befinden sich eine Stube mit einem Lohberger-Holzofen (einzige Heizquelle), ein Nebenraum und der Eingangsbereich.
Über das EG ist auch der Zugang zur angebauten Scheune möglich.
Im OG befinden sich 2 Zimmer und der Vorraum.
Die Deckenhöhe unterschreitet im EG und im OG die 2 Meter-Marke.
Über das OG ist auch der Zugang zum Dachgeschoss mit Ausgang zum Balkon möglich.
Das Dach mit Kaltdach wurde zu unbekanntem Zeitpunkt bereits erneuert.
Die Gesamtfläche der Scheune beträgt ca. 82 m², diese ist direkt an das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus angeschlossen.
Weiters gibt es einen Anbau an die Scheune mit ca. 12m².
Vor dem Haus südseitig befindet sich die manuelle Wasserpumpe für die Wasserversorgung (derzeit nicht funktionsfähig).

Es bieten sich verschiedene Verwendungsmöglichkeiten:
* Komplettsanierung des Hauses
* Nutzung als Ferien- bzw. Wochenendimmobilie
(Sanitärinstallationen sind nicht vorhanden, eine eigene Senkgrube ist zu errichten.)
* Abriss und Neubau (Widmung: Dorfgebiet)

Die Gemeinde Kirchberg bei Mattighofen liegt im Bezirk Braunau, nahe der Salzburger Landesgrenze. Die Entfernung nach Mattighofen beträgt ca. 12 km, nach Burghausen ca. 29 km und zur Stadt Salzburg ca. 30 km. Auch das Trumer Seengebiet ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. In der Umgebung befinden sich viele Wander- und Spazierwege und auch große Unternehmen mit attraktiver Auswahl an Arbeitsplätzen sind vorhanden.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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