Haus in Mettmach zu kaufen - 1651/3810

2 Häuser mit 4 Wohnungen - für Anleger oder eine Großfamilie

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Open House | 24.06.
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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
286 m² EUR 448.000

Daten & Fakten

Badezimmer
4
WC
4
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
977 m²
Wohnfläche
286 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
6
Garage
1
Baujahr
ca. 1978

Heizwärmebedarf

183 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.98

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 448.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Sat TV

Beschreibung

Diese Immobilie ist ideal für Anleger oder eine Großfamilie.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei eigenständige Häuser mit jeweils zwei Wohnungen. Eine Wohnung ist bis Februar 2024 vermietet, eine weitere bis März 2024, eine bis November 2025 und die Wohnung Top 1 im Haus Nr. 4 ist bis Juli 2022 vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt für alle Wohnungen derzeit EUR 18.900,.

Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca 286 m². Die Wohnungen im Haus Nr. 2 sind ca. 91 m² und 75 m² groß. Die Wohnungen im Haus Nr. 4 jeweils ca. 60 m². Es gibt genügend KFZ-Abstellplätze. Beheizt werden die Häuser mit einer Luftwärmepumpe. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.

Das ursprüngliche Baujahr für Haus Nr. 2 ist 1947 und für Haus Nr. 4 ist 1978, jedoch wurden laufend Modernisierungen und Umbauarbeiten vorgenommen (Fenster, Vollwärmeschutz, Heizung, etc.).
Die Wasserversorgung erfolgt über den Hausbrunnen, welcher mit dem Nachbar gemeinsam genutzt wird. Ein Kanalanschluss ist vorhanden.

EAW für Haus Nr. 2: HWB 183/E
EAW für Haus Nr. 4: HWB 119/E

Auf Anfrage erhalten Sie gerne die Pläne und eine Übersicht über die Mietverträge.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Open House am 24.06.2022

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 24.06.2022 ab 13:00 Uhr bis 16:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Sonnleiten 2

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24.06.2022, 13:00 - 16:00 Uhr

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