Haus in St. Georgen bei Obernberg zu kaufen - 1651/3798

außergewöhnliche Villa mit Einliegerwohnung

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Alexandra Hartnagl

Alexandra Hartnagl

Innova Immobilien GmbHRE/MAX Innova

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
417 m²8 EUR 810.000

Daten & Fakten

Zimmer
8
Badezimmer
4
WC
6
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
1.337 m²
Wohnfläche
417 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
230 m²
Möbliert
TEIL
Garage
2
Baujahr
ca. 1980
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

120 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.5

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 810.000,00

Maklerhonorar:
3.6% inkl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

Luxuriöse Villa die keine Wünsche offen lässt!

Bereits die Einfahrt lässt erahnen, welch ein Traum von Eigenheim auf Einen zukommt!

Das Haupthaus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Garderobe
- Gäste WC
- Küche
- Wohnzimmer mit Aufgang zur Galerie
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Obergeschoss:
- Galerie
- drei Schlafzimmer
- zwei Badezimmer

Die Einliegerwohnung teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Garderobe
- Wohnzimmer
- Küche
- Abstellraum

Obergeschoss:
- Flur
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer

Durch die ausgesprochen geräumige Wohnfläche bietet sich ausreichend Platz für größere Familien an, wo die Privatsphäre nicht zu kurz kommt. Von der Küche genießt man den Blick und den Zugang in den Garten.

Nach einem anstrengenden Tag kann man im wunderschönen Badezimmer die Seele baumeln lassen!

Das gesamte Haupthaus verfügt über hochwertige, sowie extravagante Holzdecken und Fliesen.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein.

Zusätzlich zum Haupthaus wurde eine Einliegerwohnung (extra Eingangsbereich) mit ca.130 m² Wohnfläche mit einem Gartenbereich angebaut, welche zur Zeit noch vermietet ist.

Der 230m² große Keller verfügt über einen sehr tollen "Partyraum" mit Kachelofen, sowie weitere Räume. Abgerundet wird die Immobilie von einer großen Doppelgarage mit elektrischem Tor.

Lage:
Diese traumhafte Villa befindet sich in der Nähe vom deutschen Bäderdreieck Bad Füssing- Bad Griesbach- Bad Birnbach, sowie der Therme Geinberg in Österreich.

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!

Die Preise unserer Immobilien sind natürlich grundsätzlich immer Richtpreise, da man nicht voraussagen kann welche Angebote letztendlich eingehen!

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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