Haus in Ranshofen zu kaufen - 1651/3786

Einfamilienhaus in Top Lage in Ranshofen bei Braunau

Haus in Ranshofen mit Garten -
Haus in Ranshofen mit Garten
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Walter Lugmayr

Walter Lugmayr

Innova Realitäten OGRE/MAX Innova

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
125 m²5 EUR 298.000

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
924 m²
Wohnfläche
125 m²
Terrassenfläche
15 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
10 m²
Kellerfläche
40 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Garage
1
Baujahr
ca. 1961
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

110 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.56

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 298.000,00

Maklerhonorar:
3.6% inkl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Einfamilienhaus in bester Lage in Ranshofen bei Braunau

Das in den 60er Jahren errichtete Einfamilienhaus besticht durch die ruhige und sonnige Lage im Herzen von Ranshofen.
Es besteht im Erdgeschoß aus Küche mit Essecke, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Vorraum und dem Bad inklusive WC.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer, ein Vorraum und der Balkon.
Das Haus ist unterkellert mit Garage, Heizraum und einem zusätzlichen Raum.
Geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung (Therme ca 3 Jahre alt).

Mitte der 90er Jahre wurde das Haus saniert, dabei wurde der Innenbereich, die Fenster und das Dach erneuert.
Die verkehrsberuhigte Lage und der große, sonnige Garten runden das familienfreundliche Angebot ab.

Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau.
Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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