Haus in Feldkirchen bei Mattighofen zu kaufen - 1651/3783

Extravagantes Einfamilienhaus im Grünen

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Josef Treml

Josef Treml

Innova Immobilien GmbHRE/MAX Innova

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
178 m² EUR 650.000

Video

  • Extravagantes Einfamilienhaus im Grünen

Daten & Fakten

Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
1.000 m²
Wohnfläche
178 m²
Terrassenfläche
38 m²
Terrassenanzahl
2
Baujahr
2016
Verfügbar
früher Herbst 2022

Heizwärmebedarf

52.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.76

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 650.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Extravagantes Einfamilienhaus im Grünen

Hier erwartet Sie ein Wohntraum mit besonderem Flair.
Genießen Sie den Ausblick ins Grüne und in die Berge mit Sonne von morgens bis abends. Verweilen Sie auf einer der zwei überdachten Terrassen im Garten oder machen Sie es sich bei einem schönen Kaminfeuer gemütlich.

Die offene Bauweise mit Raumhöhen bis zu 5,80 Meter verspricht einen WOW-Effekt und bietet viele kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Wohnen auf einer Ebene +++ Galerie:
Die großzügige Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf 164,5 m². In der Diele erwartet Sie eine begehbare Garderobe und ein Gäste-WC.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie wahlweise über den Gang oder durch die helle Küche (inkl. Speis) in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zu den beiden Terrassen. Ein extragroßes Schlafzimmer mit Bad en Suite befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Über eine Treppe im außergewöhnlichen Wohnbereich erreichen Sie die Galerie im Obergeschoss und gelangen von dort in den Dachboden, welcher aufgrund seiner fortgeschrittenen Baustufe mit wenig Aufwand zu weiteren 48 m² Wohnfläche umgestaltet werden kann.

Errichtet wurde das Gebäude im Jahre 2016 in hochwertiger Massivbauweise mit sorgfältig ausgewählter Ausstattung.
Das Angebot umfasst eine Grundstücksgröße von 1.000 m² (Teilungsvorschlag vorhanden und noch abänderbar).
Der restliche Garten mit weiteren 1.000 m² kann optional zusätzlich erworben werden.

Die Highlights:

* Doppelcarport
* Separater Technikraum von außen zugänglich
* Überdachte Terrasse nach Süd-West mit ca. 19 m²
* Überdachte Terrasse nach Süd-Ost mit ca. 19 m²
* Fenster und Außentüren mit 3-fach-Verglasung
* Beschattung im gesamten Haus durch elektr. Rollos
* Beheizung mittels energiesparender Luftwärmepumpe
* Ruhige Lage mit herrlichem Ausblick (tlw. Bergblick) im Grünen und doch zentrumsnah
* Großzügige Raumgestaltung mit Ausbaupotenzial
* Schön gestalteter offener Kamin

Die Gemeinde Feldkirchen bei Mattighofen liegt im Bezirk Braunau Nahe der Salzburger Landesgrenze. Die Entfernung nach Mattighofen beträgt ca. 12 km, nach Burghausen ca. 24 km und zur Stadt Salzburg ca. 30 km. Auch die Trumer Seen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. In der Umgebung befinden sich viele Wander- und Spazierwege und auch große Unternehmen mit attraktiver Auswahl an Arbeitsplätzen sind vorhanden.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Haus unverbindlich anfragen

Kostenlose Marktwerteinschätzung

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine kostenlose Marktwerteinschätzung mit einem RE/MAX Experten.

Rufen Sie uns an oder hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Ein RE/MAX Experte aus Ihrer Nähe meldet sich bei Ihnen.

  Mehr Informationen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Häuser im Bezirk Braunau am Inn

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Häuser im Bezirk Braunau am Inn erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Haus im Bezirk Braunau am Inn
0