Haus in St. Johann am Walde zu kaufen - 1651/3778

Landwirtschaftliches Anwesen in Alleinlage am Waldrand

Ihr Ansprechpartner

5242 - St. Johann am Walde

48.107309113.2840053

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
352 m²14 EUR 950.000

Daten & Fakten

Zimmer
14
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Grundstücksfläche
11.912 m²
Wohnfläche
352 m²
Terrassenfläche
40 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
38 m²
Kellerfläche
40 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
3
Garage
3
Baujahr
1993
Verfügbar
Vereinbarung

Heizwärmebedarf

66.6 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 950.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Juwel im Innviertel
Dieses einzigartige Anwesen in Alleinlage liegt mitten im wunderschönen Kobernausser Wald, der grünen Lunge des Innviertels.
Die Immobilie eignet sich aufgrund der Größe und Situierung auch für Institute oder Ordensgemeinschaften, sowie Vereine mit Veranstaltungen und Seminartätigkeit.

Das Wohnhaus ist umrandet von Wiesen und Wäldern, im Garten gibt es einige Obstbäume, Beerensträucher, eine Grillmöglichkeit und sogar ein Pizza oder Brot Backofen ist vorhanden. Die eingezäunte Rasenfläche wurde als Fußballplatz angelegt und ist ein Highlight für alle Ballspiele und zum Herumtollen.
Ein Hühner und Kleintiere Stall, Hochbeete und ein Glashaus bieten die Möglichkeit sich mit Einigem selbst zu versorgen. Die angrenzenden Weideflächen bieten auch die Möglichkeit größere Weidetiere zu halten.
Ein eigener ca. 45 m tiefer Brunnen versorgt dieses Objekt mit Trinkwasser. Ein unbezahlbares Geschenk ist ein kleiner Quellbrunnen, der auch ohne Strom das Haus mit Wasser versorgt.
Bis auf den Vorraum im Erdgeschoß ist überall Fußbodenheizung eingebaut, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Erdgeschoß :
Über eine große Diele mit Aufgang ins Obergeschoß bzw. Abgang zum Keller wird dieses Haus erschlossen.
Es könnte eine zweite Wohnung adaptiert werden, da ein separater Eingang vorhanden ist.
Die zentrale Küche mit großem Tisch lädt zum Verweilen ein. Angrenzend an die Küche befindet sich eine geräumige Stube.
Im Wohnzimmer steht ein schöner Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt, die Rundbögen schaffen ein besonderes Flair.
Ein geräumiges Bad, WC, Speis und 3 zusätzliche Zimmer runden das Angebot im Erdgeschoß ab.
Über einen Durchgang ist ein Raum für Kleintiere ereichbar über den man auch auf die Terrasse bzw. in den Garten gelangt.

Obergeschoß :
Im Obergeschoß befinden sich 9 Zimmer, ein Bad und eigenes WC.
Eine große Balkon Terrasse erlaubt einen schönen Ausblick zum Wald bzw. über den Garten.

Nebengebäude:
Anbau am Haus: in diesem Anbau befinden sich Geräte Lager und Gartenmöbel.
Außerdem wurde ein unterkellertes Nebengebäude errichtet, welches auch als Stall benutzt werden kann.
Ein Carport für 4 Fahrzeuge und eine eigene E-Ladestation sind ebenfalls vorhanden, sowie ein weiteres Nebengebäude mit Keller und Lagerräumen.

Keller :
Im Keller befinden sich der Heizraum für feste Brennstoffe, Holzlagerraum und der ehem. Schutzraum, der zu einem Lagerraum umgebaut wurde.
Es sind 2 Warmwasserspeicher mit je 1000 l Wasser vorhanden und ein weiterer mit 400 l.
Die Abwässer werden in eine große Senkgrube entsorgt.

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind im wenige km entfernten St. Johann am Walde vorhanden.
Nach Mattighofen bzw. Ried sind es jeweils ca. 20 km

Eine eigene Kapelle wurde gebaut welche aber nicht im Angebot enthalten ist.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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