Haus in Tann zu kaufen - 1651/3694

Historisches Haus aus dem 19. Jahrhundert

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Sonja Salletmayer

Sonja Salletmayer

Innova Immobilien GmbHRE/MAX Innova

84367 - Tann

48.316433212.8913507
Genaue Adresse jetzt anfordern

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
235 m²8 EUR 270.000

Daten & Fakten

Zimmer
8
Badezimmer
1
Grundstücksfläche
479 m²
Wohnfläche
235 m²
Garage
2
Baujahr
ca. 1810

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 270.000,00

Maklerhonorar:
3.57% inkl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Unweit vom Marktplatz in Tann steht das sanierungsbedürftige historische Tuchmacherhaus aus dem 19. Jahrhundert.

Das geschichtsträchtige Gebäude weist eine Wohnfläche von 230 m² auf, die sich auf zwei Geschossen erstreckt.
Das Dachgeschoss wartet nur darauf eine weitere Wohnfläche der besonderen Art bereit zu stellen.
Die besonders dicken Steingemäuer sind ausschließlich mit Kalkputz und Kalkfarbe versehen worden.

Derzeit gibt es keine Heizung, aber ein Gasanschluss für eine noch einzubauende Zentralheizung ist vorhanden.
Direkt angebaut ist eine geräumige Werkstatt und eine Doppelgarage, das Haus besitzt keinen Keller.

Es besteht kein Denkmalschutz!

Aufteilung der Räume:
Erdgeschoss:
- Küche
- Schlafzimmer
- 2 weitere Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

Obergeschoss:
- 5 Zimmer

Alle Infrastruktureinrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Lage:
Der Markt Tann mit ca. 3.900 Einwohner, liegt ganz in der Nähe des Bäder-Dreiecks Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing.
Er bietet alles, was zum täglichen Leben benötigt wird. 3 Allgemeinärzte, 2 Zahnärzte, Apotheke, Penny-Markt, ein großer Edeka-Markt, 2 Bäcker, 2 Metzgereien, verschiedene Lokale, VR-Bank, Sparkasse und diverse Handwerksbetriebe und Geschäfte ergänzen das Angebot.
Pfarrkirchen als Kreisstadt, Eggenfelden und Simbach/Inn befinden sich im Umkreis von ca. 15 Kilometer.
Ausflüge in die Berge oder z. B. an den Chiemsee sind in knapp 1 Autostunde möglich. Ebenfalls Salzburg oder Passau. Alle Ziele sind auch mit der Bahn erreichbar.

Nach §1 Absatz 2 der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung gelten die Anforderungen nur für Gebäude, die unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt werden. Besitzt das beschriebene Haus keine Heizung, gilt die EnEV nicht. Einen Energieausweis müssen Sie in diesem Fall also nicht ausstellen lassen.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Haus unverbindlich anfragen

Weiterführende Links

Kostenlose Marktwerteinschätzung

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine kostenlose Marktwerteinschätzung mit einem RE/MAX Experten.

Rufen Sie uns an oder hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Ein RE/MAX Experte aus Ihrer Nähe meldet sich bei Ihnen.

  Mehr Informationen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0