Wohnung in Passau zu kaufen - 1651/3676

Wohnen und Gewerbe in der Drei-Flüsse-Stadt Passau

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Sonja Salletmayer

Sonja Salletmayer

Innova Immobilien GmbHRE/MAX Innova

94036 - Passau

48.579087313.3832805
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
156 m²6 EUR 620.000

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
1
WC
3
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
156 m²
Möbliert
TEIL
Garage
2
Baujahr
ca. 1991
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

131.6 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 620.000,00

Maklerhonorar:
3.57% inkl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Großzügiges Wohnen mit Gewerbemöglichkeit in der Universitätsstadt Passau

Diese großzügige, frisch renovierte Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit von Wohnen und Gewerbe in einem.

Die Wohnräumlichkeiten und die geschäftlich nutzbaren Räume befinden sich praktischer Weise auf einer Ebene.

Jeder Bereich kann vom Treppenhaus durch einen separaten Eingang betreten werden, so können Privatbereich und Kundenverkehr ideal getrennt werden.
Durch die Trockenbauweise lassen sich die Räume einfach nach ihren individuellen Wünschen verändern.

Derzeit teilen sich die 156 m² Fläche auf in 4 Büroräume mit 2 getrennten Toiletten und in die Wohnräume mit Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum und Küche.
Alle Räume der Immobilie sind mit Glasfaserinternet und Telefonanschluss ausgestattet.

Ebenso zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und zwei Douplex Tiefgaragenstellplätze die zu einem Kaufpreis von 18.000 Euro mitzuerwerben sind. Optional anzukaufen sind zusätzlich 3 PKW Stellplätze direkt vor dem Hauseingang für einen Preis von jeweils 8.000 Euro.

EAW gültig bis: 21.03.2028
Baujahr: 1991
Art: Verbrauchsausweis für Wohngebäude
Energieträger: Erdgas
Wert: 131,6 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E

Lage:
In wenigen Minuten erreicht man den charmanten Stadtkern mit seiner wunderschönen Altstadt, die Universität in Passau ist in der Liste der weltbesten Universitäten angeführt. Die Mischung aus jugendlicher Lebendigkeit und traditioneller Architektur wie Fachwerkbau, macht die Wohnqualität in dieser Stadt besonders attraktiv.
Ideale Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind ebenso gegeben, die Autobahnanbindung in Richtung Regensburg, München und Österreich ist in 5 Minuten erreichbar.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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