Haus in Ostermiething zu kaufen - 1651/3668

gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Toplage

Haus mit Süd Terrasse -
Open House | 22.10.
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Haus mit Süd Terrasse
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Immobilienmakler Thomas Spreitz

Thomas Spreitz

Innova Realitäten OGRE/MAX Innova

5121 - Ostermiething

48.09154412.820826

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
125 m²5 EUR 349.000

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Elektroheizung
Grundstücksfläche
938 m²
Wohnfläche
125 m²
Terrassenfläche
20 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
8 m²
Kellerfläche
64 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
3
Garage
2
Baujahr
ca. 1987
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

89 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.29

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 349.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Sat TV

Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus in Top Lage in Gumpling/Ostermiething

Das 1987 errichtete Elk-Fertighaus besticht durch seine gute Raumaufteilung und vor allem durch die schöne und sonnige Lage in Ostermiething/Gumpling.
Das 938 m² große, beinahe quadratische Grundstück, befindet sich in einer verkehrsberuhigten Gasse.
Das Haus hat insgesamt ca 125 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen.
Das Erdgeschoß besteht aus einem großen, offenen und hellen Wohn-Esszimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der Küche mit einer großen Speis, einem kleinen Bad mit WC, einem Vorraum und der südseitigen Terrasse.
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad und ein WC.
Das ganze Haus ist unterkellert (3 geflieste Räume).
Geheizt wird neben dem Kachelofen, auch mit einer Elektroheizung.
Zu dem familienfreundlichen Angebot gehört auch ein großer Garten, eine geräumige Doppelgarage und mehrere Stellplätze.
Das Haus ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand (Dach, Fenster, Elektrik, etc sind aus dem Baujahr).

Gumpling ist ein Ortsteil von Ostermiething und nur wenige hundert Meter von der Lokalbahn nach Salzburg entfernt.
Die Stadt Salzburg ist ca 35 Km entfernt, genau wie die Bezirkshauptstadt Braunau.
Die großen Arbeitgeber in Eggelsberg (15 Km), Mattighofen (25 Km) und Burghausen (ca 15 Km) befinden sich ebenfalls in einem schnell erreichbaren Umkreis.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Open House am 22.10.2021

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 22.10.2021 ab 14:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Gumpling 47

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22.10.2021, 14:00 - 17:00 Uhr

14:00 - 14:15 - bereits vergeben
14:15 - 14:30 - bereits vergeben
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Gültig bis 31. Dezember 2021

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