Haus in Ranshofen zu kaufen - 1651/3645

OPEN HOUSE am Samstag, 02.10. ab 13 Uhr - 1-2 Familienhaus in Ranshofen

Haus in Ranshofen bei Braunau -
Besichtigung | 02.10.
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Haus in Ranshofen bei Braunau
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Immobilienmakler Walter Lugmayr

Walter Lugmayr

Innova Realitäten OGRE/MAX Innova

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
185 m²7 EUR 329.000

Daten & Fakten

Zimmer
7
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
1.766 m²
Wohnfläche
185 m²
Terrassenfläche
20 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
40 m²
Kellerfläche
25 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
3
Garage
1
Baujahr
ca. 1971
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

184 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.6

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 329.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Gepflegtes 1-2 Familienhaus in Ranshofen bei Braunau

Dieses Anfang der 70er Jahre errichtete Ein-oder Zweifamilienhaus steht nahe deim Zentrum von Ranshofen, Am Hang 2.
Es befindet sich in sehr zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe zum Schloß Ranshofen mit dem Park.
Südseitig mit freiem Blick auf die "Obere Hofmark".

Das Haus besteht im EG aus einem sehr großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Bad, Küche mit Essecke, Bad mit getrenntem WC, einer Werkstatt mit der Gastherme sowie einer sonnigen Terrasse.
Im OG befinden sich 4 Zimmer, ein Bad mit getrenntem WC und ebenfalls eine große Sonnenterrasse.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, in der Küche ist auch ein Holzofen vorhanden.

Ein sehr großes Grundstück (teilweise steiler Hang) mit einem gemütlichen, ebenen Garten, ein Kellerraum, eine Garage, mehrere Parkplätze und 2 Nebengebäude runden das familienfreundliche Angebot ab.

Sämtliche Dinge des täglichen Lebens wie Nahversorger, Arzt, Schulen, Gasthaus, Sportvereine, etc befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau, nahe den großen Arbeitgebern wie AMAG, KTM (Mattighofen), Wacker (Burghausen) und B&R (Eggelsberg).

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Open House am 02.10.2021

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 02.10.2021 ab 13:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Am Hang 2

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Gültig bis 31. Dezember 2021

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