Haus in Braunau am Inn zu kaufen - 1651/3615

Gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus in Braunau

Haus in Braunau -
Haus in Braunau
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Walter Lugmayr

Walter Lugmayr

Innova Realitäten OGRE/MAX Innova

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
150 m²6 EUR 330.000

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
539 m²
Wohnfläche
150 m²
Terrassenfläche
10 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
10 m²
Kellerfläche
35 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
3
Garage
1
Baujahr
ca. 1960
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

220 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.55

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 330.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

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Beschreibung

Ein-Zweifamilienhaus in sonniger Lage in Braunau

Das gut gepflegte Ein- bzw Zweifamilienhaus befindet sich an der Strecke Braunau-Burgkirchen, Nahe der Ortseinfahrt von Braunau.
Es liegt ca 2 km vom Stadtplatz Braunau entfernt, in Lach.
Das geräumige Haus wurde 1960 errichtet und 1969 auf 2 getrennte Wohneinheiten erweitert.
Die kleinere Wohnung im EG (ca 60m²) besteht aus einem Vorraum, der Küche mit Essecke und kleiner Speis, Bad, WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Zusätzlich befindet sich im Anbau eine geräumige Werkstatt und die Garage.
Die große Wohnung im OG (ca 90m²) ist über das helle Stiegenhaus erreichbar.
Sie beinhaltet ein neuwertiges Bad inkl. WC, die Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer, wovon 1 Zimmer ein Durchgangszimmer ist.
Ein sehr sonniger Balkon und der große Vorraum ergänzen den Wohlfühlfaktor.

Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung mittels Heizkörpern. Ein Umschalten auf feste Brennstoffe wäre ebenfalls möglich.
Das Haus ist teilunterkellert (ca 35m²), hat eine südlich ausgerichtete Terrasse und eine kleine Laube.

Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich im Umkreis von wenigen Minuten.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die großen Arbeitgeber des Bezirkes in Braunau, Ranshofen, Mattighofen, Eggelsberg und Burghausen sehr gut erreichbar.
Eine Busanbindung befindet sich in der Nähe des Hauses.

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