Haus in Ostermiething zu kaufen - 1651/3602

OPEN HOUSE am 9.10. ab 14 Uhr - Einfamilienhaus mit guter Ausstattung

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Thomas Spreitz

Thomas Spreitz

Innova Realitäten OGRE/MAX Innova

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
165 m²5 EUR 690.000

Daten & Fakten

Zimmer
5
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
627 m²
Wohnfläche
165 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 2009
Verfügbar
3 Monate ab Kauf

Heizwärmebedarf

300 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 690.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

Einfamilienhaus mit sehr guter Ausstattung

Das Haus wurde 2009 mittels 50 cm Poroton-Ziegel erbaut und mit Isolierputz in 4 Schichten verputzt. An der Fassade befindet sich ein Silikonanstrich, welcher abwaschbar ist. Die 3-fach verglasten Fenster sind fast alle mit elektrischen Rollos ausgestattet.

Jedes Zimmer ist mit einem TV Anschluss ausgestattet. Parkettböden, Türen und die massive Treppe sind in Kirschholz ausgeführt.
Ein Saunabereich mit Whirlpool und Ruheraum laden zum Entspannen ein.
Der 27 m2 große und ausgebaute Dachboden (beheizt) ist über eine Ahorn-Massivtreppe im Ankleideraum erreichbar und wurde bisher von Kindern als Schlaf- und Spielzimmer genutzt.

Zum Haus gehört auch ein großer Wintergarten mit darüber liegender Dachterrasse. Von dieser lässt sich der Ausblick in Richtung Westen über die angrenzenden Felder genießen.

Das Haus wird mittels einer Wärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung senken die Betriebskosten zusätzlich. Für heiße Tage gibt es im Wintergarten, Elternschlafzimmer und in einem Kinderzimmer eine Klimaanlage mit Split-System.
Für die geräuscharme Reinigung verfügt das Haus über eine zentrale Staubsaugeranlage.

Die große Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet. Darüber gibt es einen zusätzlichen Abstellraum mit Regalen. Im Anschluss an die Garage befindet sich ein Carport mit Geräteraum, über dem es ebenfalls ausreichend Stauraum gibt.

Im Garten befindet sich eine Outdoorküche mit Grill und Kühlschrank, in der es sich gemütlich kochen lässt. Mit einer großen Markise lässt sich dieser gesamte Bereich beschatten. Weiters finden sich im Garten noch ein Gewächshaus und zwei Gabionen-Hochbeet.

Im Preis inbegriffen sind Bad und WC Möbel, alle Einbauschränke und die Küche mit E-Geräten - ausgenommen Kühlschrank.

Lage:
Sehr ruhig im Zentrum von Ostermiething. Einkaufszentrum Parkcenter, Neue Mittelschule, Volksschule, Kindergarten, Musikschule und Freibad sind zu Fuß sehr schnell erreichbar.
Salzburg ist mit dem Zug in ca. 45 min erreichbar. Die Stadt Tittmoning ist 7 Kilometer (9 Autominuten) und die Stadt Burghausen 15 Kilometer (20 Autominuten) entfernt.

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Open House am 09.10.2021

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 09.10.2021 ab 14:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Schulstraße

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