Haus in Neukirchen an der Enknach zu kaufen - 1651/3568

Schön saniertes Einfamilienhaus in Neukirchen bei Braunau

Haus in Neukirchen -
Haus in Neukirchen
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Walter Lugmayr

Walter Lugmayr

Innova Realitäten OGRE/MAX Innova

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
155 m²5 EUR 328.000

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
820 m²
Wohnfläche
155 m²
Terrassenfläche
20 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
20 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
3
Garage
1
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar
09/2021

Heizwärmebedarf

78 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.19

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 328.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

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Beschreibung

Schön saniertes Einfamilienhaus in Top Lage in Neukirchen bei Braunau

Dieses Anfang der 70er Jahre errichtete Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter und zentraler Lage in Neukirchen bei Braunau.
Es steht auf einem 820 m² großen, sonnigen Grundstück und wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert.
Die Wohnfläche von ca 155 m² ist aufgeteilt auf 2 Ebenen.
Auf Niveau des Hauseinganges befindet sich die Küche, ein großes Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Vorraum, ein Gästebad inkl WC und die sonnige Terrasse.
Der untere Wohnbereich besteht aus einem Schlafzimmer,einem Spielezimmer, einem Vorraum, dem großen Bad inkl WC, Heizraum und Holzlager.
Vom unteren Bereich kommt man in den Garten im Osten des Hauses.
Im Westen, auf Höhe der Terrasse, Garage und der KFZ-Stellplätze befindet sich ein weiterer Garten mit kleinem Kinderspielplatz.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert.
Neues Dach mit Solaranlage für das Warmwasser, Wärmedämmung an der Fassade, neue Fenster, neue Gastherme, neues Bad, etc

Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Nahversorger, Kindergarten, Schulen, Arzt, Sportanlagen, Bus, etc.....

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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