Haus in Braunau am Inn zu kaufen - 1651/3565

Zweifamilienhaus in zentraler Lage

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
174 m²6 EUR 390.000

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
760 m²
Wohnfläche
174 m²
Balkonfläche
20 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
3
Baujahr
1958

Heizwärmebedarf

257 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.78

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 390.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 760 m² befindet sich im Ortsteil Dietfurt am Stadtrand von Braunau am Inn.

Jede der zwei hellen und freundlichen Wohneinheiten bietet genügend Platz für eine große Familie, ideal für zwei Generationen.

Alle Wohnräume, sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss sind in sehr gutem, renovierten Zustand.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 92 m² ist derzeit vermietet und teilt sich auf in Wohnzimmer und drei Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC. Das Mietverhältnis kann mit einer 5-monatigen Kündigungsfrist beendet werden.

Das Obergeschoss hat ca. 82 m² und wird von einem großzügigen Balkon umrahmt, hier findet man drei große Wohnräume, eine Küche, Bad mit Badewanne und WC.

In der Vergangenheit wurden laufend Sanierungsarbeiten wie Austausch der Fenster, Einbau einer Zentralheizung, Elektrik und Böden etc. durchgeführt.
Zusätzlich zu der Gaszentralheizung verfügt jede der zwei Wohnungen über einen extra Einzelofen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Staurraum.



Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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