Haus in Braunau am Inn zu kaufen - 1651/3551

Stadthaus

Stadthaus in Braunau -
Stadthaus in Braunau
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Immobilienmakler Walter Lugmayr

Walter Lugmayr

Innova Realitäten OGRE/MAX Innova

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
150 m²5 EUR 100.000

Daten & Fakten

Zimmer
5
Grundstücksfläche
52 m²
Wohnfläche
150 m²
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

168 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.8

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 100.000,00

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Sanierungsbedürftiges Stadthaus im Zentrum von Braunau

Dieses Altstadthaus befindet sich nur wenige Meter vom Stadtplatz entfernt in der Färbergasse.
Auf 4 Eben befinden sich jeweils ca 40 m² Wohnfläche, insgesamt ca 150 m² (im Erdgeschoß mit Gewölbe)
Der Dachstuhl und das Dach wurden im Jahr 2018 neu gemacht.
Ansonsten bedarf es hier einer umfangreichen Generalsanierung.

Der Baukern ist laut den Angaben des Abgebers aus dem 16. Jahrhundert und zur Gänze sanierungsbedürftig.
Durch die Nähe zum Stadtplatz steht das Haus unter Denkmal- bzw Ensembleschutz.

Auf Grund von Covid 19 sind wir gezwungen,beim Open House die Termine zu koordinieren und unangemeldete Besichtigungen sind nicht möglich!
Bitte verwenden Sie dafür die Online Terminbuchung.

Auszug aus dem Bescheid für den Ensembleschutz des Hauses "Färbergasse 6"
Dreiachsiges, dreigeschossiges, giebelständiges Bürger- und Handwerkerhaus mit Dachgeschoß und Satteldach, im Verband der südlichen Häuserzeile der Färberasse gelegen; Baukern aus dem 16.Jahrhundert. Besitzgeschichte seit 1696 nachgewiesen.
Fassadengestaltung aus den ersten Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts; glattgeputzte Kordon- und Fensterfaschen. Im Erdgeschoß große, annähernd quadratische Fensteröffnung mit Holzläden.
Im Giebel rechteckige Speicheröffnung mit Eisenblechläden. Kastenfenster mit markanter Sprossenteilung, vom Anfang des 20. Jahrhunderts.
Im Inneren im Erdgeschoß zweijochiger, kreuzgratgewölbter Flur mit markant angeputzten Graten (um 1600), an der Flurrückseite einläufige gewendelte Stiege.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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