Land-/Forstwirt. in Braunau am Inn zu kaufen - 1651/3548

Landwirtschaftliches Anwesen in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Braunau

Landwirtschaftliches Anwesen in Braunau -
Landwirtschaftliches Anwesen in Braunau
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Immobilienmakler Walter Lugmayr

Walter Lugmayr

Innova Realitäten OGRE/MAX Innova

Objektdetails

ZimmerKaufpreis*
7 EUR 348.000

Daten & Fakten

Zimmer
7
Badezimmer
2
WC
2
Nutzfläche
18.728 m²
Terrassenfläche
15 m²
Terrassenanzahl
1
Parkplatz
10
Garage
7

Heizwärmebedarf

319 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 4.27

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 348.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Landwirtschaftliches Anwesen (ehemalige Stadtgärtnerei) in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Braunau

Dieses landwirtschaftliche Juwel besticht durch seine sonnige und ruhige Lage, mitten im Gemeindegebiet von Braunau, in der Nähe eines Naturschutzgebietes.
Knapp 2 Hektar landwirtschaftlicher Grund der ehemaligen Stadtgärtnerei Braunau
Auf dem Grundstück befindet sich ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit 2 Wohnungen, ca 110 m² und 85 m².
Neben dem Haupthaus sind auch noch mehrere Nebengebäude mit Garagen, Werkstätten und Lagerflächen vorhanden.

Die Liegenschaft befindet sich mitten in der Natur und trotzdem nur ca 10 Minuten (zu Fuß) vom Stadtplatz Braunau entfernt.

Kein Kanal vorhanden, bei der Renovierung ist auch eine neue Senkgrube notwendig.
Die Wasserversorgen erfolgt über einen eigenen Brunnen.
Die Widmung des Areal lautet Gründland, Sonderwidmung Land- und Forstwirtschaft (Ödland)
Der Erwerb dieser Liegenschaft muss von der Grundverkehrskommission bewilligt werden, daher ist eine gewisse landwirtschaftliche Ausbildung oder eine diesbezügliche Erfahrung nachzuweisen bzw beizubringen. Zur Genehmigung durch die Grundverkehrskommission ist auch die Vorlage eines Wirtschaftsplans notwendig.
Wohnhaus: HWB 319/G fGEE 4,27
Arbeitsgebäude: HWB 181/E fGEE 1,56


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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