Haus in Braunau am Inn zu kaufen - 1651/3535

Mehrfamilienhaus Nähe Zentrum

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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
210 m² EUR 380.000

Daten & Fakten

Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung
Grundstücksfläche
695 m²
Wohnfläche
210 m²
Balkonfläche
10 m²
Kellerfläche
9 m²
Parkplatz
2
Garage
1
Baujahr
ca. 1961
Verfügbar
Sept. 2021

Heizwärmebedarf

76 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.18

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 380.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten

Beschreibung

Dieses große Wohnhaus liegt nahe dem Zentrum und dem Bahnhof Braunau am Inn.

Auf dem 695 m² großen Grundstück befindet sich das große Wohnhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca.210 m² aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 99m².
Über den Flur gelangt man in die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, den Abstellraum, die zwei Kinderzimmer und in das Badezimmer.

Das Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 110m² ,erreichbar über die Aussentreppe, unterteilt sich in Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, noch ein weiteres Zimmer und den ca.10m² großen Balkon.

Beheizt wird das Haus momentan mittels Holzofen, wobei die Heizkörper der Gaszentralheizung schon installiert sind und der Gasanschluss vorhanden ist.

Ein Aussenwanddämmsystem wurde angebracht und die Geschoßdecke zum Dachboden wurde ebenso mit 20 cm gedämmt, sowie das Dach neu gedeckt.

Ein Kellerraum mit ca. 9m², von außen begehbar, ist ebenfalls vorhanden.

Es wurden die letzten Jahre laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt. Im Außenbereich befinden sich zwei PKW Stellplätze und eine Garage.
Das Haus ist an das öffentliche Ortwassernetz angeschlossen.

Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Arzt, Schulen, Sportvereine, Nahversorger, alles in wenigen Gehminuten erreichbar.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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