Haus in Mauerkirchen zu kaufen - 1651/3494

Zweifamilienhaus in zentraler Lage mit 2 Garagen

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Immobilienmakler Alexandra Hartnagl

Alexandra Hartnagl

Innova Immobilien GmbHRE/MAX Innova

5270 - Mauerkirchen

48.19069913.13541

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
230 m²8 EUR 255.000

Daten & Fakten

Zimmer
8
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
1.156 m²
Wohnfläche
230 m²
Parkplatz
2
Garage
2
Baujahr
1971
Verfügbar
3 Monate nach KV

Heizwärmebedarf

190.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.05

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 255.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Zweifamilienhaus sehr zentral gelegen mit 2 extra Garagen und 2 überdachten Stellplätzen vor den Garagen.
Die richtige Immobilie für die große Familie, für jung und alt oder für den Anleger zum Vermieten.

Das Wohnhaus hat zwei getrennte Wohnungen mit je ca. 115 m² und besteht aus großer Diele, Küche, Wohn/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC.
Der Keller hat 4 Räume und bietet viel Stauraum. Die Gastherme wurde 2018 erneuert.
Kunststoff-Fenster mit Schallschutz-Isolierglas wurden 2001 erneuert.

Das Erdgeschoß ist derzeit noch vermietet und der Wintergarten ist Eigentum der Mieter.
Die Wohnung im 1. Stock ist schon frei und sofort beziehbar.

Hinter dem Haus gibt es einen Erdkeller.
Der Spar kann zu Fuß erreicht werden. Zum Zug sind es mit dem Fahrrad 5 Minuten.

Wir bitten Sie den Besichtigungstermin online durchzuführen!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:190,50 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:E

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,05

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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