Haus in Mehrnbach zu kaufen - 1651/3488

OPEN HOUSE am Freitag, 12. Februar ab 13:00 Uhr - Uhrzeit online buchen - gepflegtes 1-2 Familienhaus mit viel Platz für Ihren Wohntraum!

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Online-Terminbuchung
12.02.2021, 11:00 Uhr
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Immobilienmakler Martin Rachbauer

Martin Rachbauer

Innova Immobilien GmbHRE/MAX Innova

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
172 m²7 EUR 249.000

Daten & Fakten

Zimmer
7
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
1.112 m²
Wohnfläche
172 m²
Terrassenfläche
25 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
6 m²
Kellerfläche
42 m²
Umschwung
188 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar
n.Vereinbarung

Heizwärmebedarf

109 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.6

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 249.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Gepflegtes 1-2 Familienhaus mit viel Platz für Ihren Wohntraum!

Sie sind auf der Suche nach einem leistbaren, neuen Zuhause, um sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen? Dann sind Sie hier goldrichtig!

Zum Verkauf gelangt hier ein sehr gepfelgtes Ein- bzw. Zweiffamilienhaus in der beliebten Gemeinde Mehrnbach .
In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Innviertler Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis und wohnen doch mitten im Grünen mit all den Vorzügen der Natur.
Diese leistbare Immobilie bietet Ihnen großzügige 170 m² Gesamt-Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen. Eine gute Raumaufteilung sorgt für viel Platz zum Wohlfühlen
und ermöglicht Ihnen sogar die Option, eine zweite eigenständige Wohneinheit zu errichten.

RAUMAUFTEILUNG EG
Windfang, Diele ca,9,77 m²
Wohnzimmer ca. 22,43 m²
Esszimmer ca. 10,60 m²
Küche ca. 6,24 m², Speis ca. 3,20 m²
Kinderzimmer ca. 11,84 m²
WC ca. 2,20 m², Bad ca. 3,9 m²
Vorraum 6,83 m²

Im Erdgeschoß gelangen Sie über einen Windfang in den Eingangsbereich/Diele mit Stiegenaufgang ins Obergeschoß.
Von dort kommen Sie direkt in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoß. Über einen weiteren Vorraum sind das Esszimmer, die Küche mit eigener Speis, ein Kinderzimmer, das Bad sowie das WC und ein Schlafzimmer zu betreten.
Die im Erdgeschoß befindliche schöne Terrasse kann über das Wohnzimmer bequem erreicht werden und ist süd-westlich ausgerichtet.

RAUMAUFTEILUNG OG:
Gästezimmer ca. 17,70 m²
Kinderzimmer ca. 13,82 m²
Zimmer 1 ca. 25 m²
Zimmer 2 ca. 27.5 m²

Darüber hinaus gibt es im Obergeschoß einen ca. 6,4 m² großen Balkon, von dem aus Sie ebenfalls in süd-westlicher Ausrichtung herrliche Sonnenuntergänge genießen können.
Im Obergeschoß stehen Ihnen weitere 4 großzügige Wohnräume zur Verfügung.

Im Laufe der Jahre wurde immer wieder liebevoll modernisiert und im Zuge der Sanierungsmaßnahmen das Dach sowie die Fenster erneuert.
Weiters ist noch zu erwähnen, dass ebenfalls ein Vollwärmeschutz angebracht wurde.

Ausreichend Platz für Ihr Hobby finden Sie auch im Kellergeschoß.
Dort finden Sie folgende Räumlichkeiten:
Garage innenliegend ca. 20 m², Bastelkellerraum, Kellerraum
Waschküche, Heizraum, Holzlagerraum, Vorraum Keller

Beheizt wird dieses Haus mit einer Öl-Zentralheizung bzw. wahlweise mit Festbrennstoff-Biomasse

Ein weiteres Highlight des ca. 1.112 m² großen Anwesens ist der wundervoll angelegte Garten. Straßenseitig wurde das Grundstück mit einer massiven Steinmauer eingegrenzt und ein tolles Gartenhaus lädt Sie zu herrlichen Grillabenden mit Freunden ein. Auch das im Bestand befindliche Glashaus wartet darauf, schnell wieder begrünt zu werden.

Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.


Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:109,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,60

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Haus unverbindlich anfragen

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TagUhrzeitStatus
12.02.202111:00 - 11:20Bereits vergeben
12.02.202111:20 - 11:40Bereits vergeben
12.02.202111:40 - 12:00Bereits vergeben
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12.02.202112:20 - 12:40Bereits vergeben
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12.02.202113:20 - 13:40Bereits vergeben
12.02.202113:40 - 14:00Bereits vergeben
12.02.202114:00 - 14:20Bereits vergeben
12.02.202114:20 - 14:40Bereits vergeben
12.02.202114:40 - 15:00Bereits vergeben
12.02.202115:00 - 15:20Bereits vergeben
12.02.202115:20 - 15:40Bereits vergeben
12.02.202115:40 - 16:00Bereits vergeben
12.02.202116:00 - 16:20Bereits vergeben
12.02.202116:20 - 16:40Bereits vergeben
12.02.202116:40 - 17:00Bereits vergeben

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