Haus in Mettmach zu kaufen - 1651/3458

Die Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum von Mettmach und besteht im Wesentlichen aus 2 Baukörpern.
Gebäude 1 wurde ca. 1983 errichtet, in der Folge wurden mehrere Um- und Zubauten getätigt. Gebäude 2 wurde ca. 1992 errichtet. Das Gebäude ist in Ziegelmassivbauweise errichtet und wurde als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 825 m².
Im Erdgeschoss befinden sich neben den Geschäftsräumlichkeiten und den Lagerräumen unter anderem eine Küche, ein Büro und WC.
Das Obergeschoss teilt sich in 2 Wohneinheiten. Davon hat die eine Wohneinheit eine Gesamtnutzfläche von ca. 93 m² und die andere ca. 131 m² und sind getrennt begehbar. Über diesen beiden Wohneinheiten befindet sich jeweils ein ausbaufähiges DG.

Die Liegenschaft ist teilweise unterkellert und es befinden sich hier die Technik und Lagerräume.
Im hinteren Bereich der Liegenschaft befindet sich ein Nebengebäude, das ebenerdig als Garage genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich zur Zeit Lagerräume.

Die Liegenschaft wird mit Wasser aus dem eigenen Brunnen versorgt. Eine Prüfung der Wasserqualität erfolgte jährlich.
Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt derzeit mit Öl - wahlweise auch mit Biomasse. Ein Anschluss an die Nahwärme wäre unter Umständen möglich.

Das Objekt bietet verschiedene Verwertungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, sowohl für die Großfamilie als auch für Jungunternehmer, die sich ein wirtschaftlich gutes Standbein schaffen wollen. Aber auch für kreative Anleger und Bauträger haben hier die Möglichkeit bei entsprechender Umgestaltung Rendite zu erzielen. Aufgrund der Flächenwidmung Kerngebiet ist eine geschäftliche und gewerbliche Nutzung ist möglich.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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