Haus in Mettmach zu kaufen - 1651/3458

ehem. Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Martin Rachbauer

Martin Rachbauer

Innova Immobilien GmbHRE/MAX Innova

4931 - Mettmach

48.1724813.343648

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
223 m²10 EUR 360.000

Daten & Fakten

Zimmer
10
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
WC
3
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
825 m²
Wohnfläche
223 m²
Nutzfläche
747 m²
Terrassenfläche
38 m²
Terrassenanzahl
2
Balkonfläche
18 m²
Kellerfläche
135 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1983
Verfügbar
Kauf

Heizwärmebedarf

218 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 360.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum von Mettmach und besteht im Wesentlichen aus 2 Baukörpern.
Gebäude 1 wurde ca. 1983 errichtet, in der Folge wurden mehrere Um- und Zubauten getätigt. Gebäude 2 wurde ca. 1992 errichtet. Das Gebäude ist in Ziegelmassivbauweise errichtet und wurde als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 825 m².
Im Erdgeschoss befinden sich neben den Geschäftsräumlichkeiten und den Lagerräumen unter anderem eine Küche, ein Büro und WC.
Das Obergeschoss teilt sich in 2 Wohneinheiten. Davon hat die eine Wohneinheit eine Gesamtnutzfläche von ca. 93 m² und die andere ca. 131 m² und sind getrennt begehbar. Über diesen beiden Wohneinheiten befindet sich jeweils ein ausbaufähiges DG.

Die Liegenschaft ist teilweise unterkellert und es befinden sich hier die Technik und Lagerräume.
Im hinteren Bereich der Liegenschaft befindet sich ein Nebengebäude, das ebenerdig als Garage genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich zur Zeit Lagerräume.

Die Liegenschaft wird mit Wasser aus dem eigenen Brunnen versorgt. Eine Prüfung der Wasserqualität erfolgte jährlich.
Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt derzeit mit Öl - wahlweise auch mit Biomasse. Ein Anschluss an die Nahwärme wäre unter Umständen möglich.

Das Objekt bietet verschiedene Verwertungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, sowohl für die Großfamilie als auch für Jungunternehmer, die sich ein wirtschaftlich gutes Standbein schaffen wollen. Aber auch für kreative Anleger und Bauträger haben hier die Möglichkeit bei entsprechender Umgestaltung Rendite zu erzielen. Aufgrund der Flächenwidmung Kerngebiet ist eine geschäftliche und gewerbliche Nutzung ist möglich.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
.













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:218,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:F

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