Büro in Bad Birnbach zu mieten - 1651/3372

ehemalige Massagepraxis in bester Lage von Bad Birnbach

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Immobilienmakler Sonja Salletmayer

Sonja Salletmayer

Innova Immobilien GmbHRE/MAX Innova

84364 - Bad Birnbach

48.44405813.089996
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Objektdetails

ZimmerMiete
1.5EUR 800,00

Daten & Fakten

Zimmer
1.5
WC
2
Nutzfläche
130 m²
Kaution
EUR 1.600,00

Heizwärmebedarf

195.8 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 800,00
Betriebskosten:
EUR 200,00
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Praxis im Zentrum von Bad Birnbach

Vermietet wird eine ehemalige Massagepraxis in der Frühstückspension "Pension an der Linde" in einer absoluten Toplage.

Da die Praxis in der Pension integriert ist, können sich die Gäste bereits am frühen Morgen im gemütlichen "Morgenoutfit" stressfrei verwöhnen lassen.

Der große Nutzraum hat zwei große Fenster, die auch als Schaufenster genutzt werden können. Weiters gibt es noch ein Nebenzimmer, zwei Toiletten und einen 30m² großen Kellerraum. Der Nutz- und Nebenraum ist mit Harzboden ausgestattet.

Die Praxis wir mit Blockheizkraft/Erdgas beheizt. Da der Strom eingespeist wird, kann die Immobilie günstig mit Strom versorgt werden.

2016 wurde die Praxis neu saniert. Mit den Renovierungsarbeiten der Toiletten wird noch abgewartet, damit der neue Mieter seine Vorstellungen miteinbringen kann.

Stellplätze sind ausreichend vorhanden!

Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor!

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Bad Birnbach, zwischen dem Kurgebiet der Rottal-Therme und der Ortsmitte.
In der näheren Umgebung befinden sich Allgemeinärzte, Internist, Zahnarzt, etc.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete800,00
Betriebskosten inkl Heizkosten200,00
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag1.000,00












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Heizwärmebedarf:195,80 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:F

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